Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2021 (2-2415/2020;) ~ М-2018/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-233/2021

54RS0009-01-2020-002657-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2021 года                                           г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи:                              Яроцкой Н.С.,

при секретаре:                                                              Певцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Баранович О. Н., Баранович И. С., Баранович Н. И., Баранович В. А. о государственной регистрации перехода права собственности и обременения на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к Баранович О.Н., Баранович И.С., Баранович Н.И., Баранович В.А. о государственной регистрации перехода права собственности и обременения на квартиру. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО « Банк Уралсиб» и Баранович С.В. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере 1 386 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес> В обеспечение исполнения обязательств указанная квартира была предоставлена в залог. Заемщик нарушал условия договора. После смерти заемщика банк обратился в суд с иском к наследникам Баранович С.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Банк Уралсиб». С Баранович ОН., Баранович И.С., Баранович Н.И., Баранович В.А. взыскана кредитная задолженность, а также обращено взыскание на предмет залог: квартиру по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Банк лишен возможности получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов, т.к. ответчиками не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчики уклоняются от получения свидетельства о праве на наследство и от проведения государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Баранович О.Н., Баранович И.С., Баранович Н.И., Баранович В.А. в равных долях за каждым с указанием обременения – ипотека в силу закона в пользу ПАО «Банк Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего Баранович С.В. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей солидарно.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Баранович О.Н. и Баранович И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Баранович Н.И. и Баранович В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что они наследство в виде квартиры не принимали. О существовании квартиры не знали. Квартирой не владеют и не пользуются.

Представитель третьего лица Управления Росрееста по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с решением Советского районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ПАО «Банк УралСиб» к Баранович О.Н., Барановичу И.С., Баранович Н.И., Барановичу В.А. удовлетворить частично. С Баранович О. Н., Барановича И. С., Баранович Н. И., Барановича В. А. взыскана солидарно, в пределах стоимости наследственного имущества, в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от 21.12.2007г в размере основной долг - 1119 836 рублей 17 копеек, проценты - 87338 рублей 35 копеек, неустойку по основному долгу и процентам в общей сумме 20000 рублей, расходы по оценке 2500 рублей, расходы по госпошлине в сумме 20 938 рублей 71 копеек. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры 1 360 000 рублей. Решение суда после апелляционного обжалования вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, указанным решением суда было установлено, что между ПАО «Банк Уралсиб» (ранее ОАО «Уралсиб») и Барановичем С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитные договор № на сумму 1 386 000 руб., под 12,5% годовых на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 1 540 000 рублей, на срок 240 месяцев, под залог вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Баранович С.В. умер. Баранович О.Н., Баранович И.С., Баранович Н.И. и Баранович В.А. являлись наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти Баранович С.В.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за Баранович С.В. ДД.ММ.ГГГГ Также ЕГРН содержит сведения о регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Банк Уралсиб» (л.д.60,61).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании собранных по делу доказательств, установлено, что ответчики являются собственниками наследственного имущества в виде квартиры в равных долях независимо от получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Ответчики уклоняются от регистрации прав на наследственное имущество в виде квартиры, что препятствует истцу реализовать заложенное недвижимое имущество с публичных торгов и исполнить решение суда от 24.06.2019 г.

На основании изложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 6000 рублей (л.д. 6)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.02.2021 ░.