Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1748/2022 ~ М-1568/2022 от 28.04.2022

КОПИЯ

к делу № 2-1748/2022

УИД 23RS0003-01-2022-002863-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа                         «23» мая 2022 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при помощнике судьи Носковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчиева А. А.ича к Лизун О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курчиев А.А. обратился в суд с иском к Лизун О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира принадлежит емуна праве собственности.

Предыдущим собственником в квартире зарегистрирован Лизун О.В., который длительное время по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо его вещи вквартиреотсутствуют.

По указанным основаниям истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Курчиева А.А. – Хурса А.И.не явилась, просиларассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л. д. 29).

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом (л. д. 25-26), его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 04.12.2019 г. между Лизун Н.А. и Курчиевым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 43,3 кв. м., расположенной по адресу<адрес>. 5-6).

Согласно п. 11 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой и проживания в ней, не имеется.

Истецявляется единственным собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12.12.2019 г. № (л. д. 7).

В соответствии с адресной справкой от 12.05.2022 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчик Лизун О.В. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по данному адресу (л. д. 22).

Истцом производится оплата коммунальных услуг в отношении данной квартиры, что подтверждается представленной первичной документацией (л. д. 34-39).

Судом установлено, что фактически ответчик Лизун О.В. до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, однако по указанному адресу длительное время не проживает, членом семьи Курчиева А.А.не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права последнего на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курчиева А. А.ича удовлетворить в полном объеме.

Признать Лизун О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцаст. <адрес>, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лизун О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить Лизун О.В. право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский городской суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Судья            /подпись/        А.В. Волошин

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Анапского городского суда

Краснодарского края                                      А.В. Волошин

Решение не вступило в законную силу

23.05.2022 г.

Помощник судьи                                     С.О. Носкова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1748/2022, УИД 23RS0003-01-2022-002863-87Анапского городского суда Краснодарского края

Помощник судьи                                       С.О. Носкова