Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2024 ~ М-806/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-1865/2024

УИД 60RS0001-01-2024-001835-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.    

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя истца Р.С.В.. – Песковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.В. к А.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.С.В.. обратилась в суд с иском к А.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от 15.07.2004, свидетельства о праве на наследство по закону № № от 15.07.2004, договора № № от 28.09.2004 дарения доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.10.2004. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 1210 кв.м., на основании договора купли-продажи № № от 11.07.2006. В указанном жилом доме истец никогда не была зарегистрирована. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик. Однако ответчик никогда не проживал в доме, его регистрация носила формальный характер, поскольку дом не был пригоден для проживания уже в момент оформления дарения и наследства истцом. В настоящее время дом все также находится в непригодном для проживания состоянии, требует ремонта, истец посещает его, с целью поддержания порядка на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

В связи с чем, истец просит признать А.А.В.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, её интересы представляла Пескова К.Г., которые требования поддержала и пояснила, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер. На момент регистрации ответчика, жилой дом находился в непригодном состоянии для проживания, в таком же состоянии он находится и сейчас.

Ответчик А.А.В.. и представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по г.Пскову в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

От представителя Управления по вопросам миграции УМВД России по г.Пскову поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника сбывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ), в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Р.С.В. 25.03.1965 года рождения, согласно выписке из ЕГРН, является собственником жилого, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>. (л.д.20-30).

Из представленной адресной справки УМВД России по Псковской области следует, что А.А.В., 14.11.1971 года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Так из обстоятельств дела следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с момента регистрации, дом находится в непригодном для проживания состоянии, реальным местом жительства вышеуказанный жилой дом ответчика не является, личных вещей его в доме не имеется, членом семьи истца он не является, коммунальные платежи он не оплачивает, сохранение регистрационного учета по указному адресу ответчика до настоящего времени создает истцу, как собственнику жилого помещения препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд заключает, что отсутствие А.А.В.. в спорном жилом доме носит постоянный и добровольный характер, права ответчика на использование жилого дома отсутствуют, в связи с чем признает его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.С.В. к А.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать А.А.В., 14.11.1971 года рождения, уроженца г.Псков, паспорт № выдан 29.11.2016 ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия А.А.В., 14.11.1971 года рождения, уроженца г.Псков, с регистрационного учета по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года.