Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5402/2023 от 23.08.2023

63RS0039-01-2023-002523-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5402/23 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании поступившего в жилищную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ обращения генерального директора АО «ЖУК» (вх. №-ц) по вопросу некачественного капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилищной инспекцией проведена проверка.

По её результатам установлено, что 09.12.2020 года НО «ФКР» с подрядной организацией ООО «Волгарегионстрой-С» заключён договор №№ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества спорного МКД - кровли.

Работы выполнены с недостатками, а именно отсутствую ограждения скатной металлической кровли над подъездами №№9-12.

Таким образом, установлено, что НО «ФКР» не осуществлен надлежащим образом контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

На основании акта проверки от 10.01.2023 года в отношении НО «ФКР» выдано предписание от 10.01.2023 года об устранении выявленных нарушений.

Впоследствии выдано еще 1 предписание, составлен протокол о возбуждении дела об административном правонарушении, НО «ФКР» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписания в установленный срок. В настоящее время работы по капитальному ремонту кровли спорного МКД не закончены, нарушения не устранены.

НО «ФКР», как заказчик по договору подряда, в соответствии с действующим законодательством и договором подряда обязан контролировать и выявлять отступления от плана на момент производства ремонтных работ, в том числе на этапе их приемки, нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранять недостатки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, инспекция просила обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение всех предусмотренных договором от 09.12.2020 года №ЭАНСЗ174-20 работ по капитальному ремонту кровельного покрытия многоквартирного <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании поступившего в жилищную инспекцию 16.12.2022 года обращения генерального директора АО «ЖУК» (вх. №-ц) по вопросу некачественного капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилищной инспекцией проведена проверка.

Материалами дела подтверждается, что по результатам проверки выявлено, что 09.12.2020 года НО «ФКР» с подрядной организацией ООО «Волгарегионстрой-С» заключён договор №№ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества спорного МКД - кровли.

Установлено, что работы выполнены с недостатками, выразившимися в отсутствии ограждения скатной металлической кровли над подъездами №№ 9, 10, 11, 12.

Таким образом, установлено, что НО «ФКР» не осуществлен надлежащим образом контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

Установлено также, что на основании акта проверки от 10.01.2023 года в отношении НО «ФКР» выдано предписание от 10.01.2023 года об устранении выявленных нарушений.

Установлено также, что впоследствии выдано еще 1 предписание, составлен протокол о возбуждении дела об административном правонарушении, НО «ФКР» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписания в установленный срок. В настоящее время работы по капитальному ремонту кровли спорного МКД не закончены, нарушения не устранены.

Дефектной ведомостью от 29.12.2021 года предусмотрено выполнить ограждение кровли перилами (согласно п. 27 Локального сметного расчета ограждение кровли перилами должно быть выполнено конструктивными элементами).

В связи с тем, что территория вокруг спорного МКД является пешеходной, отсутствие ограждающей конструкции кровли создает угрозу жизни и здоровья граждан, так как возможен непроизвольный сход снега с фальцевой кровли во время снегопада.

Согласно ст.180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются в числе прочих осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за действия привлеченного для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с положениями которой региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на ответчика в силу положений действующего законодательства возложена обязанность контролировать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, однако, как установлено судом соответствующая обязанность ответчиком исполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, принимая во внимание характер и объём работы, который необходимо выполнить, суд полагает, что соответствующие работы следует провести в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Самарской области – удовлетворить.

Обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение всех предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ №№ работ по капитальному ремонту кровельного покрытия многоквартирного <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья