Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2023 ~ М-228/2023 от 01.02.2023

Дело №2-1138/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                         03 марта 2023 года

Оренбургский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Оренбургского района Сатыбалдиновой Д.Ф.,

представителя истца – Солдатова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеевой О.С. к Сидорову С.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Еникеева О.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По вышеуказанном адресу зарегистрирован ответчик Сидоров С.А., в настоящее время ответчик в указанном доме не проживает, однако с регистрационного учета добровольно не снимается. Из-за регистрации ответчика в жилом доме нарушаются её права собственника. Ответчик не является членом ее семьи, договора найма с ними не заключала.

Просит признать Сидорова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, ответчик участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержал.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец Еникеева О.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области на запрос суда Сидоров С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.08.2022 спорный жилой дом приобретался истцом у Сидорова С.А. (в интересах ответчика действовал финансовый управляющий) и членов его семьи, при этом продавцами в пункте 3.3 дано заверение о том, что они снимутся с регистрационного учета в течение месяца с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи.

Договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом с последующим переходом права собственности Еникеевой О.С.

Судом установлено, что с ответчиком Сидоровым С.А.договор найма жилого помещения не заключался, фактически в доме он не проживает, личных вещей в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Сидоров С.А. утратил право пользования жилым домом истца.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Еникеевой О.С. удовлетворить.

Признать Сидорова С.А,, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сидорова С.А., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров