Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2022 ~ М-463/2022 от 27.05.2022

Дело № 2-547/2022

10RS0017-01-2022-000752-86

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

17 июня 2022 г.                                                                                                          г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саниной Е.А.,

при секретаре Акимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильсона И.В. к администрации Вяртсильского городского поселения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Иск заявлен по следующим основаниям. Вильсон И.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора социального найма от 23.08.2008. Общая площадь жилого помещения составляет 32,5 кв.м. Постановлением от 30.09.2020 №34 администрации Вяртсильского городского поселения многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок переселения граждан из дома установлен до 31.12.2025. Распоряжением администрации Вяртсильского городского поселения от 20.05.2021 №33 истец принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в очередном порядке на территории Вяртсильского городского поселения. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ЖК РФ, истец просит возложить на ответчика обязанность предоставить ему во внеочередном порядке на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, применительно к условиям Вяртсильского городского поселения, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади - не менее 32,5 кв.м.

В судебном заседании Вильсон И.В. не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещена надлежащим образом; представили документы по запросу суда; возражений относительно заявленных требований не заявили.

Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что 23.08.2018 между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого истцу во владение и пользование предоставлено находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение – двухкомнатная неблагоустроенная квартира по адресу: г.Сортавала, пос. Вяртсиля, ул. Куйбышева, д.3, кв. 1, общей площадью 32.5 кв.м.

Согласно справке о регистрации истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Сведений о наличии у истца жилых помещений в собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Постановлением от 30.09.2020 №34 администрации Вяртсильского городского поселения многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок переселения граждан из дома установлен до 31.12.2025.

Распоряжением администрации Вяртсильского городского поселения от 20.05.2021 №33 истец принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в очередном порядке на территории Вяртсильского городского поселения.

Согласно пункту 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, указано, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что взамен непригодного для проживания жилого помещения истцу должно быть предоставлено по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям Вяртсильского городского поселения жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 32,5 кв.м.

Обязанность по предоставлению жилого помещения, исходя из смысла пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относящего обеспечение граждан жилыми помещениями к вопросам местного значения поселения, следует возложить на администрацию Вяртсильского городского поселения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на администрацию Вяртсильского городского поселения обязанность предоставить Вильсону И.В. на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, применительно к условиям п. Вяртсиля, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади - не менее 32,5 кв.м, в п. Вяртсиля г. Сортавала Республики Карелия.

Взыскать с администрации Вяртсильского городского поселения в пользу Вильсона И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                Е.А. Санина

Решение принято в окончательной форме 23.06.2022.