Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2022 ~ М-355/2022 от 25.07.2022

Гражданское дело №2-389/2022

65RS0013-01-2022-000463-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                            пгт.Смирных

    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи – Михайловой О.А.

при секретаре судебного заседания – Еремеевой Е.Ч.

с участием

представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности

с участием

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО8.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Колесовой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к Колесовой ФИО10. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчик в качестве члена семьи нанимателя на основании договора социального найма приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое в июне 2019 года признано аварийным и подлежащим сносу, и взамен которого на основании договора социального найма также в качестве члена семьи нанимателя ответчику предоставлено право пользования <адрес>. Не смотря на данное обстоятельство ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным выше.

В судебное заседание ответчик Колесова ФИО11 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласно телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований.

    В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «Смирныховский» и нанимателем ФИО6, ответчик в качестве члена семьи нанимателя приобрела право пользования квартирой 9 <адрес> по ул.3-й микрорайон в пгт.Смирных. Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул.3-й микрорайон в пгт.Смирных признан аварийным и подлежащим сносу, и фактически снесен.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ передана по договору социального найма <адрес> ФИО6 и Колесовой ФИО12 при этом на них возложена обязанность в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен договор социального найма № о предоставлении ей и Колесовой ФИО13 в качестве члена ее семьи в бессрочное владение и пользование <адрес>. При этом ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением иного жилого помещения взамен непригодной для проживания по договору социального найма <адрес> ответчик утратила право пользования ею, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства.

    В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено, ее следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Колесовой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Колесову ФИО15 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия Колесовой ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Михайлова О.А.

Решение суда в окончательной форме принято 27 сентября 2022 года.

Судья                                 Михайлова О.А.