Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 ~ М-101/2024 от 01.03.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РТ                              

    Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО12.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 285 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>А. В обоснование требований указали, что они приняли наследство после смерти отца, на часть наследственного имущества нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако оформить свои права на жилой дом и земельный участок у нотариуса не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов ФИО1 на недвижимое имущество.

    Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 – ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Татарской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Истцы ФИО3, ФИО4 являются детьми ФИО1 (л.д. 16,17,18).

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1 в равных долях, являются дети ФИО3 и ФИО4 Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и на автомобиль марки LADA GRANTA, 2013 года выпуска.

Нотариусом истцам в выдаче свидетельства праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, отказано ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО1 на названное недвижимое имущество (л.д. 33).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу определением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным и признании права собственности на долю в домовладении, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО7 по условиям которого: ФИО1 передается в собственность из домовладения по адресу: <адрес>А согласно плану технического паспорта: летняя кухня – литер «Б», сени – литер «б», сарай – литер «1», навес – литер «2», ФИО7 передается – жилой дом – литер «А», сени – литер «а», навес – литер «4», сарай – литер «3», определив земельный участок ФИО1 – который примыкает к строениям под литером Б, б, 1, 2, а ФИО7 – под литером 3, 4, а, А и установив границу согласно плану. ФИО1 обязуется разделить земельный участок забором и установить ворота (л.д.20, 21).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным архитектором ФИО6 на основании определения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разделом земельного участка ФИО1 имеет почтовый адрес: <адрес>, ФИО7 имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д.23).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № принято в эксплуатацию индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 (л.д.24).

Индивидуальные характеристики данного домовладения указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-29).

Из протокола санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 22).

Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земли – 285 +/- 6 кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства, сведения о регистрации прав отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 31).

Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, отсутствуют (л.д.30).

Также судом установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ею на основании определения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>А. Наследником по завещанию после смерти ФИО7 является истец ФИО3

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что при жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>А. Домовладение с земельным участком было приобретено отцом ФИО1 - ФИО4 на основании договора купли-продажи. После смерти ФИО4 домовладение было разделено между его наследниками ФИО1 и ФИО7

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что при жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности вышеназванным домовладением и земельным участком. Владение и пользование наследодателем жилым домом и земельным участком никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного жилого дома третьи лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли.

Истцы ФИО3, и ФИО4 после смерти отца фактически приняли наследство, по их заявлению у нотариуса открыто наследственное дело №, на часть наследственного имущества им выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом признание за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок не противоречит действующему законодательству, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности невозможна, поскольку право собственности не было надлежащим образом оформлено наследодателем. При наличии таких данных требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        Р Е Ш И Л:    

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в равных долях, то есть по ? доле за каждым, на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 24,8 кв.м., и земельного участка общей площадью 285 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>