Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2019 ~ М-271/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-362/2019                     15 апреля 2019 года

29RS0022-01-2019-000328-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нехорошковой Екатерины Петровны к Попову Павлу Сергеевичу, Попову Александру Сергеевичу, Попову Николаю Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Нехорошкова Е.П. обратилась в суд с иском к Попову П.С., Попову А.С., Попову Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что приобрела в собственность по договору купли-продажи № арестованного имущества от 15 ноября 2018 года однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. В связи с чем просила суд признать ответчиков утратившими право пользования выше названным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Попов П.С., Попов А.С., Попов Н.С., о времени и месте судебного заседания извещались посредством направления заказной почтовой корреспонденции, в суд не явились, возражений по иску не представили, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Нехорошкова Е.П. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 14 декабря 2018 года.

Истец приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи № арестованного имущества от 15 ноября 2018 года, заключенному с межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>. Согласно п.1.2 договора, имущество продается на основании исполнительного производства №-ИП от 23.01.2018 в отношении должника Попова П.С. Согласно п.1.3 договора, на момент его заключения в жилом помещении зарегистрированы Попов П.С., Попов А.С., Попов Н.С.

Как следует из поквартирной карточки и адресных справок, ответчики Попов П.С., Попов А.С., Попов Н.С. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время.

Ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживают, договорных отношений с истцом не имеют, членами ее семьи не являются.

Материалами дела подтверждается, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, в связи с чем право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

При изложенном выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению – Попов П.С., Попов А.С., Попов Н.С. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░