Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-297/2023 ~ М-259/2023 от 20.04.2023

УИД 66RS0031-01-2023-000314-50

Дело № 2-297/2023

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    об утверждении мирового соглашения,

    прекращении производства по делу

    21 декабря 2023 года                                                                                                город Качканар

        Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

    председательствующего судьи Закировой О.А.,

    при секретаре Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению п Мальцевой Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Наш дом», Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области о возложении обязанности по устранению допущенных нарушений при обслуживании балкона путем проведения восстановительного ремонта,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление Мальцевой Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом»), Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области о возложении обязанности по устранению допущенных нарушений при обслуживании балкона путем проведения восстановительного ремонта.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4 мкр., <адрес>, площадью 31,6 кв.м., с 18 декабря 2008 года. Квартира находится на 4 этаже 4-х этажного дома. Функции управляющей организации по указанному адресу осуществляет ООО УЖК «Наш дом». В жилом помещении со стены, на которой имеется выход на балкон, постоянно скапливается влага, отходят обои, начала образовываться плесень. Сначала было предположение, что это происходит из-за протекания кровли. В связи с этим 14 февраля 2020 года написано заявление с просьбой обследовать на предмет промокания стены кухни. Согласно акту № действительно происходит отслоение обоев и имеется пятно на наружной стене, однако каких-либо действий ООО УЖК «Наш дом» не предпринял, кроме составления сметы. 21 октября 2020 года написано повторное заявление на предмет обследования балконной плиты и наружной стены, так как намокание данной стены не проходило, и жить в квартире было невозможно. Согласно акту № от 28 октября 2020 года выявлено, что плита разрушена по периметру (ремонт балконных плит входил в состав работ по капитальному ремонту МКД 2017 года). Подоконный керамзитобетонный блок разрушен с наружной стороны фактурный слой растрескался на глубину до 20 мм и отслоился, с внутренней стороны видны следы проникновения влаги. Подоконный отлив установлен из ПВХ с контруклоном. Был сделан вывод, что влага проникает из-за нарушения керамзитобетонного блока. На сегодняшний день никаких мер не предпринято. Представитель ООО УЖК «Наш дом» ФИО6 говорил, что данные работы будут включены в проведение ремонта на 2021 год с заменой балконной плиты, но ремонт не проведен. Истец Мальцева Е.В. просит суд обязать надлежащего ответчика ООО УЖК «Наш дом» или Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах <адрес> выполнить работы по надлежащему восстановлению балкона по адресу: <адрес>, 4 мкр., <адрес>, путем проведения восстановительного или капитального ремонта, а также взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 14 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Промстройсервис».

Определением суда от 29 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены ООО «Вест», Ассоциация саморегулируемой организации «Гильдия строителей Урала», Ассоциация строителей «Строительные ресурсы».

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе перерыва в судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение по заявленным требованиям следующего содержания.

                Общество с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Наш дом», в лице представителя Яхонтовой Ирины Петровны, действующей на основании доверенности от 01 марта 2023 г., именуемое в дальнейшем Ответчик, с одной стороны,

                и Мальцева Елена Владимировна, <данные изъяты>, в лице Грозных Елены Владимировны, действующей на основании доверенности именуемая в дальнейшем Истец,

        совместно именуемые «Стороны», выступающие в качестве сторон по делу №, рассматриваемому в Качканарском суде <адрес>, заключили в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

        1. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

        2. Ответчик признает исковые требования об обязании выполнить восстановительный ремонт балкона по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, взыскании понесенных по делу судебных расходов.

        3. По настоящему Соглашению Ответчик в срок до 01 июля 2024 года обязуется выполнить ремонтные работы, перечень которых указан таблице № заключения судебной экспертизы ФБУ «Уральский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации»:

№ п/п	Наименование вида работ	Объем
Наружная стена (сто стороны внутреннего помещения)
1	Ремонт штукатурки (отбивка отслоившейся штукатурки, подготовка поверхности, оштукатуривание отдельных мест)	0,60 м?
Наружная стена (со стороны балкона)
2	Отбивка отслоившегося слоя бетона	1,12 м?
3	Ремонт поврежденного легкобетонного блока — выравнивание цементно-песчаным раствором толщиной намета ~25 мм.	1,12 м?
4	Ремонт шпатлевки фасада (отбивка отслоившихся участков, очистка и подготовка поверхности, шпатлевание фасада)	5,58 м?
5	Ремонт и восстановление герметизации вертикального шва между подоконным и соседним стеновым блоком	0,8 м?
6	Ремонт и восстановление герметизации вертикального шва между подоконным и соседним стеновым блоком	0,4 м?
7	Окраска фасада акриловыми составами	5,58 м?
Балконная плита
8	Очистка поверхности плиты сжатым воздухом	2,64 м?
9	Ремот балконной плиты (ремонт торцов плиты с устройством мелкощитовой опалубки для восстановления должного защитного слоя элементов армирования, восстановление верхнего защитного слоя плиты)	2,64 м?
Оконный проем
10	Демонтаж подоконной доски ПВХ	0,26 м?
11	Укладка дополнительного слоя гидроизоляции
12	Устройство водоотлива оконного из оцинкованной стали в полимерным покрытием с устройством герметизации узлов примыкания к оконному блоку и ограждающим конструкциям	1 шт.
13	Ремонт штукатурки откосов (отбивка отслоившейся штукатурки, подготовка поверхности, оштукатуривание отдельных мест)	0,84 м?
14	Окраска откосов акриловыми составами	0,84 м?

        4. Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к Ответчику Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

        5. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, распределяются в следующем порядке:

        Ответчик обязуется возместить Истцу сумму судебных расходов на подготовку искового заявления и услуги представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается

        Указанную сумму Ответчик перечисляет на счёт Истца в срок до 01 марта 2024 г.

        6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.                                                              7. В случае нарушения Ответчиком сроков добровольного исполнения настоящего мирового соглашения, установленных п. 3 и п. 5 настоящего соглашения. Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа.

        8. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

        9. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

    Истец Мальцева Е.В., её представитель Грозных Е.В., представитель ответчика ООО «УЖК «Наш дом» Яхонтова И.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, в мировом соглашении просили его утвердить в их отсутствие.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области Панихин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 74-75).

Представители третьих лиц ООО «Промстройсервис», ООО «Вест», Ассоциации саморегулируемой организации «Гильдия строителей Урала», Ассоциации строителей «Строительные ресурсы» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили, ходатайств не направляли.

    На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса, суд полагает возможным разрешить вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

    Согласно п.п. 2, 3 ст. 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

    В соответствии с положениями ст.ст. 167, 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение истца и ответчика, поступившие от них заявления об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, суд считает возможным разрешить данный вопрос в их отсутствие.

    Сторонам судом разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается, о чем у истца и представителя ответчика отобраны расписки.

    Стороны: представитель истца Грознах Е.В. и представитель ответчика ООО «УЖК «Наш дом» Яхонтова И.П. просили суд утвердить представленное мировое соглашение, указав, что последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

    Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов участников судебного производства, поскольку соответствует интересам сторон, в связи с чем подлежит утверждению судом с прекращением производства по делу. Условия мирового соглашения соответствуют заявленным сторонами требованиям и разрешают их по существу с учетом интересов всех участников этих правоотношений, а также с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы. Права третьих лиц данным мировым соглашением не нарушаются, поскольку на них каких-либо обязательств не накладывается.

Вопрос о несении судебных издержек сторонами разрешен в мировом соглашении.

Истцом Мальцевой Е.В. при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Поскольку сторонами по делу заключено мировое соглашение, то истцу на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату 70 % уплаченной государственной пошлины, то есть 210 рублей (300 руб. х 70 %).

    Руководствуясь ст.ст. 39, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мальцевой Еленой Владимировной и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом», в соответствии с которым стороны решили:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Наш дом», в лице представителя Яхонтовой Ирины Петровны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем Ответчик, с одной стороны,

                и Мальцева Елена Владимировна, <данные изъяты>, в лице Грозных Елены Владимировны, действующей на основании доверенности именуемая в дальнейшем Истец,

        совместно именуемые «Стороны», выступающие в качестве сторон по делу № 2-297/2023, рассматриваемому в Качканарском суде Свердловской области, заключили в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

        1. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

        2. Ответчик признает исковые требования об обязании выполнить восстановительный ремонт балкона по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, взыскании понесенных по делу судебных расходов.

        3. По настоящему Соглашению Ответчик в срок до 01 июля 2024 года обязуется выполнить ремонтные работы, перечень которых указан таблице № 6 заключения судебной экспертизы ФБУ «Уральский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации»:

№ п/п	Наименование вида работ	Объем
Наружная стена (сто стороны внутреннего помещения)
1	Ремонт штукатурки (отбивка отслоившейся штукатурки, подготовка поверхности, оштукатуривание отдельных мест)	0,60 м?
Наружная стена (со стороны балкона)
2	Отбивка отслоившегося слоя бетона	1,12 м?
3	Ремонт поврежденного легкобетонного блока — выравнивание цементно-песчаным раствором толщиной намета ~25 мм.	1,12 м?
4	Ремонт шпатлевки фасада (отбивка отслоившихся участков, очистка и подготовка поверхности, шпатлевание фасада)	5,58 м?
5	Ремонт и восстановление герметизации вертикального шва между подоконным и соседним стеновым блоком	0,8 м?
6	Ремонт и восстановление герметизации вертикального шва между подоконным и соседним стеновым блоком	0,4 м?
7	Окраска фасада акриловыми составами	5,58 м?
Балконная плита
8	Очистка поверхности плиты сжатым воздухом	2,64 м?
9	Ремот балконной плиты (ремонт торцов плиты с устройством мелкощитовой опалубки для восстановления должного защитного слоя элементов армирования, восстановление верхнего защитного слоя плиты)	2,64 м?
Оконный проем
10	Демонтаж подоконной доски ПВХ	0,26 м?
11	Укладка дополнительного слоя гидроизоляции
12	Устройство водоотлива оконного из оцинкованной стали в полимерным покрытием с устройством герметизации узлов примыкания к оконному блоку и ограждающим конструкциям	1 шт.
13	Ремонт штукатурки откосов (отбивка отслоившейся штукатурки, подготовка поверхности, оштукатуривание отдельных мест)	0,84 м?
14	Окраска откосов акриловыми составами	0,84 м?

        4. Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к Ответчику Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

        5. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, распределяются в следующем порядке:

        Ответчик обязуется возместить Истцу сумму судебных расходов на подготовку искового заявления и услуги представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается

        Указанную сумму Ответчик перечисляет на счёт Истца в срок до 01 марта 2024 г.

        6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.                                                              7. В случае нарушения Ответчиком сроков добровольного исполнения настоящего мирового соглашения, установленных п. 3 и п. 5 настоящего соглашения. Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа.

        8. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

        9. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

        Производство по гражданскому делу по иску Мальцевой Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Наш дом», Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области о возложении обязанности по устранению допущенных нарушений при обслуживании балкона путем проведения восстановительного ремонта прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Мальцевой Елене Владимировне государственную пошлину в размере 210 (двести десять) рублей, уплаченную на основании чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья                                                                                                                             О.А. Закирова