Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5325/2023 ~ М-3978/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-5325/2023

91RS0024-01-2023-005265-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                            13 ноября 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С., с участием представителя истца – Кузева Д.В., ответчика – Плахтырь Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой Елены Валентиновны к Плахтырь Тамаре Ивановне об определении доли в праве общей долевой собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Ляхова Е.В. обратилась в суд с иском к Плахтырь Т.И. об определении доли в праве на объект недвижимости – жилого помещения квартиры с кадастровым номером №<номер> расположенной по адресу: <адрес>, определив долю Ляховой Е.В. в виде 11/25 доли, а долю Плахтырь Т.И. в виде 14/25 доли.                         Иск мотивирован тем, что сторонам на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ответчика зарегистрировано в соответствии с требованиями Российского законодательства. При обращении истцом в заявлением о регистрации за ними права частной собственности на квартиру, Госкомитетом по госрегистрации и кадастру Республики Крым отказано в регистрации права по причине разночтения ранее зарегистрированного права ответчика на один объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями к ответчику об определении доли в праве общей долевой собственности.                          Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.                                 Ответчик Плахтырь Т.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что право собственности на 1/100 долю квартиры было за ней зарегистрировано на основании решения Ялтинского городского суда от <дата> в порядке наследования по закону после смерти родителей.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.                 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.                             Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.                             Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от <дата>, Ляхова Е.В. приобрела в собственность <адрес>, общей площадью 17,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 15,4 кв. метров.                                                 Также, судом установлено, что <дата> в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости с кад. номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 39 кв. метров.                                                <дата> право собственности на 1/100 долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано за Плахтырь Т.И. Основанием для регистрации права собственности на долю квартиры послужило вступившее в законную решение Ялтинского городского суда от <дата>, которым установлен факт принятия Плахтырь Т.И. наследства после смерти <данные изъяты> и признано за ней право собственности в порядке наследования на 1/100 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 39 кв. метров, расположенную в <адрес>.                                 В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.                                                 Согласно п. 2 ст. 8 этого же закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно материалов инвентаризационного дела на домовладение №<номер> по <адрес> состоит из следующих помещений: жилая 13-2 площадью 15,40 кв. метров, балкон 13-3 площадью 1,70 кв. метров; жилая 17-15-1 площадью 9,20 кв. метров, жилая 17-15-2 площадью 12,70 кв. метров, общей площадью 39,0 кв. метров.                <дата> исполнительным комитетом Ялтинского городского Совета было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, согласно которому <данные изъяты> Плахтырь Т.И. в порядке приватизации передано в собственность вышеуказанную <адрес>, общей площадью 37,9 кв. метров.

<дата> между <данные изъяты> Плахтырь Т.И. и <данные изъяты> был заключен договор купли – продажи 16/1000 долей <адрес>, состоящих из жилой комнаты 13-2 площадью 15,4 кв. метров, балкона 13-3 площадью 5,6 кв. метров, которые в дальнейшем по договору купли – продажи от <дата> были проданы <данные изъяты> по договору купли – продажи от <дата> проданы <данные изъяты> по договору дарения от <дата> подарены <данные изъяты> (площадь балкона уменьшена на 3,6 кв. м. в связи с пересчетом с учетом понижающего коэффициента), по договору купли – продажи от <дата> <данные изъяты> а по договору купли – продажи от <дата> перешли в собственность Ляховой Е.В.

Таким образом, по состоянию на март 2014 года <адрес> было зарегистрирована на праве собственности за: Ляховой Е.В. – на 16/1000 долей квартиры, состоящей из жилой комнаты 13-2 площадью 15,40 кв. метров, балкона 13-3 площадью 1,70 кв. метров, общей площадью 17,10 кв. метров; Плахтырь Т.И., <данные изъяты> на 15/1000 долей квартиры, состоящих из жилой комнаты 17-15-1 площадью 9,20 кв. метров, жилой комнаты 17-15-2 площадью 12,70 кв. метров.

<данные изъяты> умерли в 1997 и 2001 годах.

Решением Ялтинского городского суда от <дата> за Плахтырь Т.И. в порядке наследования по закону после их смерти признано право собственности на 1/100 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 39 кв. метров, расположенную в <адрес>.                                                 В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.     В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.         Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.             Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).             Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанной статьи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 указанной статьи).                                                 В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.         Относительно установления долей в праве общей долевой собственности на <адрес> за истцом и ответчиком, исходя из того, что истице принадлежат помещения общей площадью 17,10 кв. м., а ответчику Плахтырь Т.И. принадлежат помещения в указанной квартире общей площадью 21,9 кв.м., суд, определяет долю Ляховой Е.В. в виде 11/25 доли, а долю Плахтырь Т.И. в виде 14/25 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №<номер>, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.                                                     На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ляховой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.                                     Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.                                 Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи, с чем судом не решается вопрос о распределении судебных расходов.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ляховой Елены Валентиновны к Плахтырь Тамаре Ивановне об определении доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.         Определить долю Ляховой Елены Валентиновны <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №<номер>, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 11/25 доли.                                     Определить долю Плахтырь Тамаре Ивановне №<номер> в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №<номер>, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 14/25 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Е.Л.Бекенштейн

Решение в окончательной форме

изготовлено <дата>.