Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4476/2023 ~ М-1953/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-4476/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            06 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Фетисову В.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «ФКР ТО» обратилась в суд с иском к Фетисову В.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 300 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплату в размере 17 181,75 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 346 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тюменской области. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на счете Регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по оплате услуг не исполняет. Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако по заявлению судебный приказ отменен. Ответчик имеет задолженность перед истцом. В связи с ненадлежащим исполнением начислены пени.

Ответчик Фетисов В.С. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал, просил применить срок исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в его отсутствии.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания закона расходы по содержанию общего имущества относятся как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования.

Согласно положениям статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном субъектом Российской Федерации, возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области утверждена опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлениями Правительства Тюменской области № от 15 декабря 2014 года и состоя лет 7,50 рублей на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Общая площадь помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составляет 99,3 м2.

Мировым судьей по заявленному периоду выдан судебный приказ, который ответчиком отменен.

Однако оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не производится.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за нежилое помещение.

Представленные расчеты истцом судом проверены, признаны верными.

Кроме того, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени. Нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. Соответственно, поскольку материалы дела не содержат доказательств внесения платы ответчиком ни в установленный законом срок, ни в срок, указанный истцом, основания для отказа в удовлетворения требований о взыскании пени нет.

Между тем, истцом заявлено о пропуске срока исковой давности.

При этом, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199) Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Также суд отмечает, что отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению фонда капитального ремонта в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

В суд с настоящим исковым заявление НО ФКР ТО обратилась ДД.ММ.ГГГГ, при этом было возбуждено приказное производство с ДД.ММ.ГГГГ (поступление заявления к мировому судье) до ДД.ММ.ГГГГ (отмена судебного приказа). Учитывая, что после отмены судебного приказа истец обратился в шестимесячный срок, срок исковой давности должен рассчитываться до ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно требования о взыскании платежей могут быть заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом платежей первого числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 087 рублей 25 копеек (31 месяц * 744,75).

Применительно к пени, суд полагает необходимым рассечёт произвести с учетом моратория и применить ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ снизив размер до 300 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с Фетисова В.С. задолженности и пени.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 901 рубль 62 копейки.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить.

Взыскать с Фетисова В.С. (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 7204201389) в общей сумме 23 387 рублей 25 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в размере 23 087 рублей 25 копеек, пени, начисленные за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт - 300 рублей.

Взыскать с Фетисова В.С. (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 7204201389) расходы по оплате государственной пошлины в размере 901 рубль 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий                                                   Ю.В. Железняк