Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2024 (2-5646/2023;) ~ М-4523/2023 от 22.09.2023

№2-123/2024

                                    03RS0004-01-2023-005202-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Прокаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Яковлеву В. В., Яковлевой Е. Ф., Яковлеву Д. А., Яковлевой М. В., Яковлеву М. В. о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права долевой собственности, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Яковлеву В. В., Яковлевой Е. Ф., Яковлеву Д. А., Яковлевой М. В., Яковлеву М. В. о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права долевой собственности, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета. В обосноснование исковых требований указала, что многоквартирный жилой <адрес>А/16 по <адрес>, в <адрес>, в котором расположена <адрес>, постановлением Администрации городского округ <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии городского округа <адрес> Башкортостан по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан многоквартирный жилой <адрес> А корпус 16 по <адрес> в <адрес> был предложен для включения в формируемую Адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2023 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условиям Адресной программы, финансирование мероприятий по переселению граждан данного аварийного дома осуществляется за счет средств застройщика (приложение № к Адресной программе прилагается). Между Администрацией городского округа <адрес> РБ и ООО «БСК РЕАЛ-ЭСТЕЙТ» заключен договор №-РТ от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории квартала, ограниченного <адрес>, Гафури, Красина, Достоевского в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Согласно п. 2.5 указанного договора №-РТ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ООО «СЗ БСК Реал-Эстейт», жилой <адрес>А/16 по <адрес> в <адрес> подлежит сносу. Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан возложена обязанность по расселению граждан, проживающих в жилом <адрес>А/16 по <адрес> ГО <адрес> РБ по договорам социального найма. Граждане, проживающие в жилых помещениях вышеуказанного дома по договорам социального найма, расселены. Распоряжением Администрации городского округа <адрес> РБ №р от ДД.ММ.ГГГГ установлено провести мероприятия по расселению жилых домов, в том числе №А/16 по <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>А корпус 16 по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> А корпус 16 по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан». В настоящее время в жилом <адрес> А/16 по <адрес> в <адрес>, имеются 10 жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Часть собственников обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к Администрации городского округа <адрес> РБ об определении размера выкупной стоимости жилых помещений (Бондарь В.Г. <адрес> ком. 1; Мухамедьяровы <адрес> ком. 2; Патраевы, <адрес>, Калимуллины <адрес>). В связи с тем, что жилой <адрес>А/16 по Зенцова в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. К настоящему времени часть собственников жилых помещений (квартир) в <адрес>А/16 по <адрес> в <адрес> обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к Администрации городского округа <адрес> РБ об определении размера выкупной стоимости жилых помещений.

Так, во исполнение Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № собственники жилого помещения (<адрес>) в <адрес>А/16 по <адрес> в <адрес> — Патраева З.И, Патраев Д.М., Патраев Р.М. получили денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. В рамках указанного дела проведена судебная экспертиза, которая и определила выкупную стоимость принадлежащего собственникам жилого помещения. Судебная коллегия пришла к выводу, что при определении размера возмещения следует руководствоваться заключением ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки».Согласно указанному заключению размер возмещения за жилое помещение каждого истца, определен экспертом в следующих вариантах: исходя из общей площади земельного участка, поставленной на кадастровый учет, равной 579 кв.м, (кадастровый №...), составляет 3 566 000 руб. (доля 1/3 составляет 1 188 667 руб.); исходя из данных технического паспорта, инвентарный №..., по состоянию на дата, согласно которым площадь земельного участка под многоквартирным домом составляет 1230,1 кв.м., составляет 4 326 000 руб. (доля 1/3 составляет 1 442 000 руб.)».

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением был принят в качестве законного и обоснованного расчет денежного возмещения за жилое помещение, расположенное в жилом <адрес> А/16 по <адрес> в <адрес> в размере 99тысяч 331 руб. за 1 кв. метр. Яковлеву В. В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенная по адресу: РБ, <адрес>А <адрес>. С учетом методики проведения расчетов, установленной экспертной организацией ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» и положенной в основу Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возмещение за изымаемое жилое помещение у Яковлева В.В. составляет 3 565 982,90 руб. (35,9 кв.м, х 99 331 руб. = 3 565 982,90 руб). На основании изложенного, просит суд, изъять у Яковлева В. В. в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м.,    с кадастровым    номером объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>А <адрес>, с уплатой возмещения в размере 3 565 982,90 руб. Прекратить право собственности Яковлева В. В. на <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером объекта 02:55:010223:442, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес> А <адрес>. Признать Яковлева В. В., Яковлеву Е. Ф., Яковлева Д. А.,    Яковлеву М. В., Яковлева М. В.    утратившими    право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>. Снять с регистрационного учета Яковлева В. В., Яковлеву Е. Ф., Яковлева Д. А., Яковлеву М. В., Яковлева М. В. из    жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>.

     Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований привлечена <адрес>, Финансовое управление администрации городского округа <адрес>.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора в судебном заседании, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направили письменные возражение на исковое заявление, в котором указали, что с требованиями не согласны, альтернатив истец не предлагала, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, в силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным с учетом мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 3 статьи 5 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статьей 32 Жилищного кодекса установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятии жилого помещения на основании решения суда.

Согласно п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратится в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой <адрес>А/16 по <адрес>, в <адрес>, в котором расположена <адрес>, постановлением Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии городского округа <адрес> Башкортостан по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан многоквартирный жилой <адрес> А корпус 16 по <адрес> в <адрес> был предложен для включения в формируемую Адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условиям Адресной программы, финансирование мероприятий по переселению граждан данного аварийного дома осуществляется за счет средств застройщика (приложение № к Адресной программе прилагается). Между Администрацией городского округа <адрес> РБ и ООО «БСК РЕАЛ-ЭСТЕЙТ» заключен договор №-РТ от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории квартала, ограниченного <адрес>, Гафури, Красина, Достоевского в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Согласно п. 2.5 указанного договора №-РТ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ООО «СЗ БСК Реал-Эстейт», жилой <адрес>А/16 по <адрес> в <адрес> подлежит сносу. В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.Согласно п. 1, 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. Таким образом, по смыслу п. 1,2 ст. 56.8 Земельного Кодекса РФ, п. 7 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ размер возмещения определяется на основании рыночной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, в том числе жилого помещения. То есть, размер этого возмещения определяется полностью за весь изымаемый объект недвижимости. В случае принадлежности данного объекта нескольким лицам на праве общей собственности возмещение за него подлежит распределению между этими лицами пропорционально их долям в праве общей собственности на этот объект (п. 9 ст. 56.8 ЗК РФ). При изъятии недвижимости в судебном порядке на осуществляющий изъятие орган судом возлагается обязанность по выплате правообладателю этой недвижимости возмещение не в силу заключенного между указанными лицами соглашения (договора), а в порядке реализации правового механизма принудительного изъятия (отчуждения) имущества у его правообладателя для государственных или муниципальных нужд по решению суда, которое может быть осуществлено согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации только при условии предварительного и равноценного возмещения правообладателю стоимости изымаемого имущества (гг 2 ст. 56.11 ЗК РФ, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 6 ст. 32 ЖК РФ). Права собственников помещений в многоквартирном доме на имущество, функционально и технически предназначенное для обслуживания жилых помещений, определены ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которыми такое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Нормативно установлен и порядок определения состава общего имущества: согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и положениям раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) к общему имуществу относятся земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, элементы здания (конструктивные элементы, инженерные системы, общие помещения), а также иные объекты, расположенные на том же земельном участке, что и многоквартирный дом, и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объединенные общим функциональным назначением, заключающимся в создании условий для достойной жизни людей посредством обеспечения возможности эксплуатации помещений в многоквартирном доме исходя из жизненных потребностей их собственников и пользователей, а также в соответствии с нормативно установленными техническими и санитарными требованиями.Таким образом, принудительное изъятие жилого помещения возможно в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу с соблюдением определенной процедуры и предоставления собственнику жилого помещения равноценного возмещения, которое определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан возложена обязанность по расселению граждан, проживающих в жилом <адрес>А/16 по <адрес> ГО <адрес> РБ по договорам социального найма. Граждане, проживающие в жилых помещениях вышеуказанного дома по договорам социального найма, расселены. Распоряжением Администрации городского округа <адрес> РБ №р от ДД.ММ.ГГГГ установлено провести мероприятия по расселению жилых домов, в том числе №А/16 по <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>А корпус 16 по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> А корпус 16 по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В настоящее время в жилом <адрес> А/16 по <адрес> в <адрес>, имеются 10 жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Часть собственников обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к Администрации городского округа <адрес> РБ об определении размера выкупной стоимости жилых помещений (Бондарь В.Г. <адрес> ком. 1; Мухамедьяровы <адрес> ком. 2; Патраевы, <адрес>, Калимуллины <адрес>). В связи с тем, что жилой <адрес>А/16 по Зенцова в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. К настоящему времени часть собственников жилых помещений (квартир) в <адрес>А/16 по <адрес> в <адрес> обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к Администрации городского округа <адрес> РБ об определении размера выкупной стоимости жилых помещений.

Так, во исполнение Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № собственники жилого помещения (<адрес>) в <адрес>А/16 по <адрес> в <адрес> — Патраева З.И, Патраев Д.М., Патраев Р.М. получили денежное возмещение за изымаемое жилое помещение.

В рамках указанного дела проведена судебная экспертиза, которая и определила выкупную стоимость принадлежащего собственникам жилого помещения. Судебная коллегия пришла к выводу, что при определении размера возмещения следует руководствоваться заключением ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки».

Согласно указанному заключению размер возмещения за жилое помещение каждого истца, определен экспертом в следующих вариантах: исходя из общей площади земельного участка, поставленной на кадастровый учет, равной 579 кв.м, (кадастровый №...), составляет 3 566 000 руб. (доля 1/3 составляет 1 188 667 руб.); исходя из данных технического паспорта, инвентарный №..., по состоянию на дата, согласно которым площадь земельного участка под многоквартирным домом составляет 1230,1 кв.м., составляет 4 326 000 руб. (доля 1/3 составляет 1 442 000 руб.)».

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением был принят в качестве законного и обоснованного расчет денежного возмещения за жилое помещение, расположенное в жилом <адрес> А/16 по <адрес> в <адрес> в размере 99 331 руб. за 1 кв. метр. Яковлеву В. В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером объекта <данные изъяты> расположенная по адресу: РБ, <адрес>А <адрес>.

С учетом методики проведения расчетов, установленной экспертной организацией ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» и положенной в основу Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возмещение за изымаемое жилое помещение у Яковлева В.В. составляет 3 565 982,90 руб. (35,9 кв.м, х 99 331 руб. = 3 565 982,90 руб).

Согласно справки, выданной МУП ЕРКЦ №, в <адрес>А/16 <адрес> зарегистрированы ответчики Яковлев В. В., Яковлева Е. Ф., Яковлев Д. А., Яковлева М. В., Яковлев М. В.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд оценивает заключение судебной оценочной экспертизы ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки», как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство и при разрешении спора руководствуется указанным заключением.

Согласно п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратится в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Яковлеву В. В., Яковлевой Е. Ф., Яковлеву Д. А., Яковлевой М. В., Яковлеву М. В. о принудительном изъятии недвижимого имущества, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> А <адрес>, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Яковлеву В. В., Яковлевой Е. Ф., Яковлеву Д. А., Яковлевой М. В., Яковлеву М. В. о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права долевой собственности, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Яковлеву В. В., Яковлевой Е. Ф., Яковлеву Д. А., Яковлевой М. В., Яковлеву М. В. о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права долевой собственности, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Изъять у Яковлева В. В. в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>А <адрес> уплатой возмещения в размере 3 565 982,90 руб.

Прекратить право собственности Яковлева В. В. на <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>А <адрес>.

Признать Яковлева В. В., Яковлеву Е. Ф., Яковлева Д. А., Яковлеву М. В., Яковлева М. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А <адрес>.

Данное решение является основанием для для снятия с регистрационного учета Яковлева В. В., Яковлеву Е. Ф., Яковлева Д. А., Яковлеву М. В., Яковлева М. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья                 А.Ф. Хусаинов