Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7310/2023 ~ М-6284/2023 от 05.10.2023

    З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        15.12.2023                                г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Гапеевцевой А.Ю.,

при участии помощника прокурора Кульгавой Д.А.,

            с участием представителя истца Кисель Е.Г., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7310/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-006260-22) по иску администрации Ангарского городского округа к Тюрину Денису Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обосновании иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа.

    Указанное жилое помещение по договорам краткосрочного найма предоставлялось с 2019г. Тюрину Д.А., последний договор № от ** заключен сроком до **. Срок действия договора прекращен, ответчик в жилом помещении не проживает, оплату не производит, однако указанное жилое помещение по акту приема-передачи не передал.

    Просили с учетом уточнения иска признать ответчика Тюрина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

    В судебном заседании представитель истца Кисель Е.Г., по доверенности, исковые уточненные требования и доводы иска поддержала.

    В судебное заседание ответчик Тюрин Д.А. не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

    По определению суда, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно требованиям п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно п.1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Как следует из ч. 1 ст. 91.1. Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в ч. 1 ст. 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в ст. 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора (ч.2).

    Ч. 1 ст. 91.6. Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.

    Согласно ч. 1 ст. 91.9. Жилищного кодекса РФ по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным п. 1 ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 91.17 настоящего Кодекса.

    Согласно ч.ч. 1, 6 ст. 91.10. Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 12,8 кв.м., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества АГО от ** №. Указанная комната имеет назначение: социального использования.

    Как следует из материалов дела, между администрацией АГО и Тюриным Д.А. неоднократно, начиная с **, заключались договоры краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

    Последний договор краткосрочного найма жилого помещения № от ** заключен между сторонами сроком с ** по ** (далее договор краткосрочного найма).

    Согласно п. 5.1 договора краткосрочного найма договор прекращает свое действие, в том числе: по истечении срока его действия.

    Срок договора краткосрочного найма истек **. В иске истец указывает о непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила данный факт, суду пояснила, что проживает в соседней комнате № около 10 лет. Жилые помещения расположены в доме коридорного типа, бывшем общежитии, соседей хорошо знает. Тюрин Д.А. жил недалеко от нее, в комнате 33. Это однокомнатная квартира, он жил в ней с двумя собаками. Выехал из комнаты перед Новым 2020 годом. Потом комната стояла пустая. В 2022 г. он сдал комнату своему другу. По вине этого друга в ноябре-декабре 2022г. в комнате произошел пожар, комната внутри выгорела, стоит заколоченная. Препятствий в пользовании ему не чинилось.

    У суда нет оснований не доверять показаниями свидетеля, которая длительное время проживает по соседству, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

    Доводы свидетеля не оспорены, подтверждены актами от **, **, составленными специалистами КУМИ администрации АГО с участием данного свидетеля, в которых указано, что Тюрин Д.А. не проживает в жилом помещении около года.

    Ответчик в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит.

** КУМИ администрации АГО в адрес Тюрина Д.А. направлено требование о необходимости погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения, передаче жилого помещения по акту приема-передачи и ключей от него.

    Поскольку срок договор краткосрочного найма спорного жилого помещения жилищного фонда социального использования истек **, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2020г., выехал из него добровольно, правом на заключение договора на новый срок не воспользовался, соответственно, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако, ответчик жилое помещение по акту приема-передачи администрации АГО не передал. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.01.2024.