Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2023 ~ М-237/2023 от 27.03.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года                                                                                                г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                            Недобор С.Н.

с участием истца                                                                                   Лебедева А.А.,

представителя истца                                                          Ведерникова В.В.,

при секретаре                                                                                         Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Александра Александровича к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный гараж,

в обоснование требований, указав, что в 1977 году он приобрел у 9 гараж, местоположением: <адрес> С 1977 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом. Несет бремя по содержанию гаража, в т.ч. поднял стены у гаража, в связи с тем, что приобретаемый гараж сильно просел в землю, заменил крышу, настелил пол, осуществил монтаж электрической проводки, сделал погреб в гараже. Никто никаких притязаний с 1977 года на гараж и земельный участок, занятый гаражом, не имеет. В архиве Карасукского района нашли и выдали архивную выписку об отводе земельного участка для строительства гаража 9 в 1975 году. 13 марта 2023 года он обратился в Администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка необходимого для эксплуатации гаража. Однако, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, занятого гаражом и правоустанавливающих документов на здание гаража, ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность под размещение гаража, так как земельные участки под объектами недвижимости предоставляются только их собственникам. Таким образом, истец не может оформить право собственности на гараж никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения, так как никаких необходимых правоустанавливающих документов для оформления права собственности как на гараж, либо на земельный участок в административном порядке у него нет. Согласно техническому плану здания от 27.02.2023 площадь гаража составляет 22,3 кв.м.

Истец на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Лебедев А.А. и его представитель Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.

Суд, выслушав сторону истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленным истцом документам объектом недвижимости является гараж по адресу: <адрес>, общая площадь 22,3 кв.м.

Из архивной выписки от 02.03.2023 из решения исполнительного комитета Карасукского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области от 05.06.1975 №99 «Рассмотрение заявлений граждан г. Карасука» следует, что в п.10 отвести земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в районе станции техобслуживания следующим членам общества автомотолюбителей: 9, проживающему по <адрес>

Истец обращался в Администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельный участок для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>

Согласно ответу Администрации Карасукского района Новосибирской области следует, что для оформления права собственности на объект, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, необходимо обратиться в суд и осуществить кадастровые работы по установлению границ земельного участка, после оформления права собственности на объект, необходимо обратиться в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: <адрес>, площадь 22,3 кв.м., номер кадастрового квартала №.

Из показаний свидетелей 12, 13 следует, что Лебедев приобрел гараж в 1976-1977 году, гараж в районе СТО в микрорайоне Черемушки, номер гаража 9, приобрел у 9. Никто на гараж с того времени не претендовал, а Лебедев заменил крышу, поднял стены гаража, пользовался гаражом все время, оплачивал электроэнергию.

Следует считать, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществлял право пользования гаражом, а также иные права собственника. Владение истцом гаражом превышает 18 лет.

Судом установлено, что 9 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратились супруга и сын, при этом наследство ими было принято еще в 2010 году в виде недвижимого имущества, находящегося в г.Омск, среди наследственного имущества спорный объект не заявлялся. Согласно сведениям Росреестра данные о гараже в реестре прав отсутствуют.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

В судебном заседании установлены основания для признания права собственности на гараж за истцом на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-319/2023, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.