Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-15/2022 (11-352/2021;) от 10.12.2021

Мировой судья: Плюснин М.А. Дело № 11-15/2022 21 января 2022 года УИД: 29MS0057-01-2021-002279-49

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.

при секретаре Власовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело № 2-1984/2021-6 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Лисьи Борки» к Садкову <данные изъяты> о взыскании платы за пользование и содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Лисьи Борки» на решение мирового судьи судебного участка № 6 Северодвинского судебного района Архангельской области от 30 июля 2021 года,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Лисьи Борки» (далее – СНТ «Лисьи Борки») обратилось в суд с иском к Садкову <данные изъяты> о взыскании платы за пользование и содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1 574 кв.м., расположенного по адресу: СНТ «Лисьи Борки», <адрес>, участок <данные изъяты>

Членом товарищества ответчик никогда не являлся. Вместе с тем в связи с пользованием общим имуществом товарищества ответчик обязан вносить за это соответствующую плату.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика плату за пользование и содержание имущества общего пользования: за 2018 год в размере, равном членскому взносу в сумме 4 108 рублей 14 копеек, целевому взносу на содержание дороги в сумме 900 рублей, целевому взносу на отработку в сумме 250 рублей; за 2019 год в размере, равном членскому взносу в сумме 5 036 рублей 80 копеек, целевому взносу на содержание дороги и благоустройство в сумме 1 100 рублей, целевому взносу на межевание общих границ в сумме 1 400 рублей; за 2020 года в размере, равном членскому взносу в сумме 5 666 рублей 40 копеек, целевому взносу на содержание дорог, пожарных и дренажных водоемов, чистки снега зимой в сумме 1 420 рублей, целевому взносу на пожарную безопасность в сумме 200 рублей, целевому взносу на покрытие убытков в сумме 6 217 рублей 30 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2018 года по 01 июля 2021 года в сумме 2 385 рублей 46 копеек.

В судебном заседании представитель СНТ «Лисьи Борки» по доверенности Гончаренко <данные изъяты>. поддержала исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчик Садков <данные изъяты> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном в дело отзыве ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что у него, как у индивидуального садовода, отсутствует обязанность уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) мировой судья рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, исследовав материалы гражданских дел № 2-4185/2019-4, № 13-241/2020-4, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, мировой судья 30 июля 2021 года постановил решение, которым исковые требования СНТ «Лисьи Борки» к Садкову <данные изъяты>. удовлетворены частично.

Указанным решением с Садкова <данные изъяты> в пользу СНТ «Лисьи Борки» взыскана плата за пользование и содержание имущества общего пользования за 2018 года в размере, равном членскому взносу в сумме 4 105 рублей 53 копейки, целевому взносу на содержание дорог в сумме 900 рублей, целевому взносу на отработку в сумме 250 рублей, за 2019 год в размере, равном членскому взносу в сумме 5 033 рубля 60 копеек, целевому взносу на содержание дороги и благоустройство в сумме 1 100 рублей, целевому взносу на межевание общих границ в сумме 1 000 рублей, за 2020 года в размере, равном членскому взносу в сумме 5 662 рубля 80 копеек, целевому взносу на содержание дорог, пожарных и дренажных водоемов, чистки снега зимой в сумме 1 420 рублей, целевому взносу на пожарную безопасность в сумме 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2018 года по 01 июля 2021 года в сумме 2 058 рублей 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 803 рубля 45 копеек, всего взыскано 22 534 рубля 10 копеек.

В удовлетворении требований СНТ «Лисьи Борки» к Садкову <данные изъяты> в части взыскания платы за пользование и содержания имущества общего пользования за 2018 год в размере, равном членскому взносу в сумме 2 рубля 61 копейка, за 2019 год в размере, равном членскому взносу в сумме 3 рубля 20 копеек, целевому взносу за межевание общих границ в сумме 400 рублей, за 2020 год в размере, равном членскому взносу в сумме 3 рубля 60 копеек, целевому взносу на покрытие убытков в сумме 6 217 рублей 30 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2018 года по 01 июля 2021 года в сумме 326 рублей 74 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 257 рублей 07 копеек судом отказано.

СНТ «Лисьи Борки» не согласилось с решением мирового судьи в части отказа во взыскании с Садкова <данные изъяты> целевого взноса на покрытие убытков в сумме 6 217 рублей 30 копеек, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене в указанной части и о принятии по делу нового решения о взыскании с Садкова <данные изъяты> данного целевого взноса. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает, что Садков <данные изъяты>., являясь собственником земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, обязан оплатить целевой взнос на покрытие убытков СНТ, принятый на внеочередном общем собрании 09 октября 2019 года, наравне с членами товарищества.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель СНТ «Лисьи Борки» по доверенности Васнева <данные изъяты> поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи отменить в части, вынести по делу новое решение, которым отказать с ответчика в пользу истца целевой взнос на покрытие убытков в сумме 6 217 рублей 30 копеек.

Ответчик Садков <данные изъяты> судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327, статьи 327.1 определил рассмотреть дело при данной явке в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Садков <данные изъяты> является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: СНТ «Лисьи Борки», улица <данные изъяты> участок <данные изъяты> Членом СНТ «Лисьи Борки» Садков <данные изъяты>. не является и никогда не являлся.

Решением Приморского районного суда Архангельской области от 14 мая 2019 года по делу № 2-8/2019 (в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 29 августа 2019 года) с СНТ «Лисьи Борки» в пользу Попова <данные изъяты>. взыскан долг по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..... от 01 октября 2015 года в размере 288 000 рублей, неустойка в размере 1 066 289 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 880 рублей, всего 1 356 019 рублей.

Также указанным решением с СНТ «Лисьи Борки» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 11 361 рубль 45 копеек.

Судебными постановления установлено, что 01 октября 2015 года между продавцом Поповым <данные изъяты> и покупателем СНТ «Лисьи Борки» заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 92 <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером .....

После размежевания приобретенного земельного участка на 36 отдельных участков, получившиеся земельные участки СНТ «Лисьи Борки» реализовало.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Лисьи Борки» от 09 октября 2019 года № 3 (вопрос № 1), общим собранием установлен целевой взнос на покрытие убытков товарищества в размере 1 367 380 рублей 45 копеек, возникших на основании решения Приморского районного суда Архангельской области от 14 мая 2019 года по делу № 2-8/2019 из расчета 3 рубля 95 копеек за 1 кв.м. земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Лисьи Борки» о взыскании с Садкова <данные изъяты> целевого взноса на покрытие убытков товарищества в сумме 6 217 рублей 30 копеек мировой судья, со ссылкой на положения частей 1, 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ..... приобретался СНТ «Лисьи Борки» для последующего его разделения и продажи другим лицам, а не для цели его эксплуатации в качестве общего имущества товарищества, следовательно, убытки СНТ, связанные с приобретением данного земельного участка, не могут быть взысканы с ответчика, который членом товарищества не является.

Данный вывод мирового судьи суд апелляционной инстанции находит верным ввиду следующего.

Согласно первому абзацу пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац четвертый пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ).

В силу статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ, статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов товарищества, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (часть 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ).

Земельные участки общего назначения – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (часть 6 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ).

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 29:16:190701:61 приобретался СНТ «Лисьи Борки» не для использования в качестве общего имущества товарищества, а для его последующего раздела на отдельные земельные участки и их продажу другим лицам, понесенные товариществом убытки, связанные с приобретением данного земельного участка, не могут быть возмещены за счет лиц, не имеющих членства в товарищества и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, к числу которых относится ответчик Садков <данные изъяты>

При разрешении данного спора мировым судьей дана правильная юридическая оценка доводам сторон, всесторонне установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Судом первой инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, поэтому оснований к отмене решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 6 Северодвинского судебного района Архангельской области от 30 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Лисьи Борки» – без удовлетворения.

Председательствующий                  И.А. Дружинин