Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7406/2023 ~ М-6723/2023 от 28.11.2023

Дело №

50RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Н. обратился в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьему лицу – В. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060105:4 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Н. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060105:4 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником указанного земельного участка Н. стал на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке истца расположено жилое строение площадью 180.8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Н. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку границ земельного участка № с к.н. 50:13:0060105:4. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:4 составляет 1213 кв.м, а по сведениям ЕГРН 600 кв.м. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник В., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060105:35.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Н. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:4.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – В. не явилась, представила заявление, которым полностью признала исковые требования Н., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Н. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060105:4 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником указанного земельного участка Н. стал на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

    Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

    На земельном участке истца расположено жилое строение площадью 180.8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Н. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку границ земельного участка № с к.н. 50:13:0060105:4.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:4 составляет 1213 кв.м, а по сведениям ЕГРН 600 кв.м. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник В., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060105:35.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Н. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:4.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 600 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка Н. площадью 1213 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060105:4 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок №, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца Н. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060105:4 площадью 1213 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	90 35.0	38.312	505290.45	2217401.83
2	95 25.6	4.018	505290.06	2217440.14
3	87 0.6	1.342	505289.68	2217444.14
4	180 53.0	27.263	505289.75	2217445.48
5	270 25.3	1.360	505262.49	2217445.06
6	270 13.1	26.150	505262.50	2217443.70
7	271 15.7	16.814	505262.60	2217417.55
8	2 16.3	27.502	505262.97	2217400.74

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего Н., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060105:4.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: