Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2370/2021 ~ М-888/2021 от 18.03.2021

дело №2-2370/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Бабаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелькешевой Д. А. к Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И., Гатиатуллиной Р. И., Гатиатуллиной А. Г., Гатиатуллину И. Н., Псарев А.Н., Псарева Н.Р. об установлении и устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Мелькешева Д. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И., Гитиатуллиной Р. И., Гитиатуллина А.Г. Гитиатуллин И.Н. Псареву А. Н., Псаревой Н. Р. установлении и исправлении реестровой ошибки, указав, что является долевым собственником земельного участка площадью 600кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрирован на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 25.06.2012 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный на основании сплошной инвентаризации с декларированной площадью 600 кв.м. Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок установлено, что границы земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости не соответствует фактическим границам земельного участка, площадь земельного участка фактически составляет 659 кв.м. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, в отношении смежного земельного участка №, а именно были неверно определены координаты поворотных точек границ, так как с момента постановки на государственный кадастровый учет и по сегодняшний день границы участка не переносились и не менялись, считаю, что первоначально площадь и граница участка определена не верно.С целью согласования подготовленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ обратились к собственникам смежного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а, о согласовании общей границы, но получили отказ.

В судебном заседании представитель истца Бахтеева Н.А., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила удовлетворить, истец извещена надлежащим образом просила исковое заявление рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчиков, ответчик Тарасенко Л.И. присутствовали на судебном заседании, ответчики Михельсон Ю.В., Михельсон Э. А., Рязанова А. Ю., Тарасенко Л. И., Гитиатуллина Р. И., Гитиатуллина А. Г., Гитиатуллин И. Н., Псарев А. Н., Псарева Н. Р. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, об отложении не просили.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Управление Росреестра по РБ, Ишмухаметов М.Л., Ишмухаметов Р.Д., Зубарева О.В. в судебное заседание не явились, так же извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Мелькешева Д.А. на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 25.06.2012 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по данному адресу построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 (в редакции от 30.12.2020 "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. И доп., встп. в силу от 10.01.2021) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд приходит к выводу, что указанное экспертное заключение обоснованно с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

По заключению судебной независимой экспертизы, проведенной на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Топограф» установлено, что, учитывая сведения технической инвентаризации о годе постройки жилого дома на участке №, а также графические сведения технических паспортов ДД.ММ.ГГГГ на спорные участки, возможно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, а также и местоположения смежной границы спорной границы участка с кадастровым номером №. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки с уточнением координат.

Номер точки Координаты, м

X Y Расстояние, м

н1 658555,15 1 357 966,66 0,19

н27 658 555,10 1 357 966,84 8,00

н2 658 552,99 1 357 974,56 5,70

н3 658 551,44 1 357 980,05 4,95

н4 658 549,93 1 357 984,76 2,14

н5 658 549,19 1 357 986,77 1,98

н6 658 548,67 1 357 988,68 6,09

н7 658 546,66 1 357 994,43 6,99

н8 658 544,97 1 358 001,21 11,17

н28 658 542,01 1 358 011,98 7,21

н25 658 535,09 1 358 009,97 8,13

н26 658 529,71 1 358 003,88 42,08

н15 658 539,47 1 357 962,95 3,36

н16 658 542,73 1 357 963,75 11,33

н17 658 553,83 1 357 966,00 1,48

Принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки и возможность ее устранения согласно заключению специалиста путем уточнения месторасположения границ, площади и конфигурации земельного участка подтверждено заключением судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Топограф», суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мелькешевой Д. А. к Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И., Гатиатуллиной Р. И., Гатиатуллиной А. Г., Гатиатуллину И. Н., Псарев А.Н., Псарев Н.Р. в части устранения реестровой ошибки.

При уточнении границ площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:010224:15 составит 686 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мелькешевой Д. А. к Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И., Гатиатуллиной Р. И., Гатиатуллиной А. Г., Гатиатуллину И. Н., Псарев А.Н,, Псарева Н.Р. об установлении и устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам поворотных точек:

Номер точки	Координаты, м
	X		Y	Расстояние,м
Н1	658555,15	1357966,66		0,19
Н27	685555,10	1357966,84		8,00
Н2	658552,99	1357974,56		5,70
Н3	658551,44	1357980,05		4,95
Н4	658549,93	1357984,76		2,14
Н5	658549,19	1357986,77		1,98
Н6	658548,67	1357988,68		6,09
Н7	658546,66	1357994,43		6,99
Н8	658544,97	1358001,21		11,17
Н28	658542,01	1358011,98		7,21
Н25	658535,09	1358009,97		8,13
Н26	658529,71	1358003,88		42,08
Н15	658539,47	1357962,95		3,36
Н16	658542,73	1357963,75		11,33
Н17	658553,83	1357 966		1,48

Данное решение является основанием для внесения сведений в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать солидарно с Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И., Гатиатуллиной Р. И., Гатиатуллиной А. Г., Гатиатуллина И. Н., Псарев А.Н,, Псарева Н.Р. в пользу Мелькешевой Д. А. судебные расходы за проведение судебной независимой экспертизы в размере 35844 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова