Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2019 ~ М-2022/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-2189/2019

57RS0026-01-2019-002261-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истца НО «РФКР» - по доверенности Григорьевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Червякову В. М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО «РФКР» обратилась в Орловский районный суд с иском к Червякову В.М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности ответчика Червякова В.М. находится помещение, общей площадью 1299.30 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. За период 01.12.2014г. по 31.03.2019г. включительно у ответчика сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за помещение, общей площадью 1299.3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 470 218 руб. 72 коп., из них: основная сумма долга - 445 400 руб. 04 коп.; пени - 24 818 руб. 68 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД дома в размере 470 218, 72 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 902 руб.

Представитель истца НО «РФКР» - по доверенности Григорьева Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчик Червяков В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причинах неявки судье не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ - заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

По Постановлению Конституционного суда РФ от 12 апреля 2016г. №10 П взносы на капремонт признаны законными. Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности МКД. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Выявленный Конституционным Судом смысл положений ЖК РФ является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.

Статья 181 ЖК РФ содержит нормы о том, что собственники помещений в МКД имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, в том числе обязанность ежемесячно зносить в установленные сроки и в полном объёме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, и не предусматривает обязанность собственников по заключению данного договора.

Из содержания вышеуказанной нормы права следует, что права и обязанности собственника помещения и регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и организации проведения капитального ремонта возникают в силу прямого указания закона и не зависят от их волеизъявления и, как следствие, не требуют заключение договора.

В судебном заседании установлено, что в собственности Червякова В.М. находится помещение, общей площадью 1299.30 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта либо в случае если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

В частности, если в установленный законом срок и при наличии всех необходимых для совершения соответствующих действий условий ими не выбран или не реализован избранный способ формирования фонда капитального ремонта, а, следовательно, не обеспечено аккумулирование денежных средств на специальном счете либо на счете регионального оператора, этот дом вследствие естественного износа отдельных элементов его строительных конструкций и инженерных систем - при невозможности собственников, расположенных вне помещений выделить средства на проведение работ по его капитальному ремонту - окажется со временем под угрозой повреждения или разрушения, в силу чего его дальнейшая безопасная эксплуатация станет невозможной. В свою очередь, это может повлечь дополнительные, незапланированные расходы бюджета соответствующего уровня на проведение необходимых ремонтно-восстановительных работ или на снос МКД (в случае его аварийного состояния, не допускающего восстановления).

Тем самым неисполнение собственниками помещений в МКД обязанности по выбору и реализации способа формирования фонда капитального ремонта, а значит, и обязанности по содержанию общего имущества в этом доме приводило бы к тому, что негативные последствия такого бездействия в нарушение ч.3 ст. 17 Конституции РФ затрагивали бы интересы других лиц.

Следовательно, принятие органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении МКД, собственники помещений в котором в установленный законом срок и при наличии всех требуемых для совершения соответствующих действий условий не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, представляет собой необходимую меру, направленную на обеспечение сохранности этого дома и его безопасной эксплуатации (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Региональным оператором на территории Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области».

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД. Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от Дата № «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (размещено 10.01.2014г. в специализированной ИС «Портал Орловской области -публичный информационный центр») (ред. от Дата).

МКД, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику Червякову В.М. помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании Постановления Правительства Орловской области от Дата № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области», Постановление Правительства Орловской области от Дата № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области на 2017 год», Постановления Правительства Орловской области от Дата № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области на 2017 год», Постановления Правительства Орловской области от Дата № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2018 год», Постановления Правительства Орловской области от Дата № «Об установлении минимального размера взноса «на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2019 год» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме:

- на 2014 год 6,2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц,

- на 2015 - 2016 годы в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

- на 2017 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

- на 2018 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц;

- на 2019 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственник

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны оплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. С 1 августа 2018 года региональный оператор производит начисление пени в случаях несвоевременной и (или) неполной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

За период 01.12.2014г. по 31.03.2019г. включительно у ответчика сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за помещение общей площадью 1299.3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в размере 470 218 руб. 72 коп., из них: основная сумма долга - 445 400 руб. 04 коп.; пени - 24 818 руб. 68 коп.

Поскольку ответчик Червяков В.М. не исполнил принятые на себя обязательства, иск о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу НО «РФКР» подлежит взысканию с ответчика возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 7 902 руб. 00 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Червякову В. М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать с ответчика Червякова В. М. в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД дома в размере 470 218 (четыреста семьдесят тысяч двести восемнадцать) руб. 72 коп. за период с 01.12.2014г. по 31.03.2019г. включительно, из них: основная сумма долга - 445 400 руб. 04 коп.; пени - 24 818 руб. 68 коп.

Взыскать с ответчика Червякова В. М. в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в счёт возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 7 902 (семь тысяч девятьсот два) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Э.В. Ляднова