Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2022 (2-770/2021;) ~ м-726/2021 от 10.11.2021

УИД: 31RS0015-01-2021-001401-32 Дело № 2-21/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Догадовой В.В.,

с участием истцов Рафиковой Л.Ф., Сушкова В.А., Сурушкина А.Ф., Комиссаренко А.А., представителя Герасимовой В.Ф. – Бежина Е.Л.,

представителя ответчика Щербинина А.А.,

в отсутствие истца Герасимовой В.Ф., ответчика Гаркушова Н.Д., третьих лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Веры Филипповны, Рафиковой Любови Филипповны, Сушкова Владимира Андреевича, Комиссаренко Анатолия Александровича, Сурушкина Анатолия Филипповича к Гаркушову Николаю Дмитриевичу о признании необоснованными возражений на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о согласовании размера и местоположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков,

у с т а н о в и л :

Стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного производства площадью 33531832 кв.м.

Кадастровым инженером Олейниковым С.В. по заявлению представителя истцов подготовлен проект межевания выделяемых земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей: № площадью 39500 кв.м. и № площадью 177750 кв.м..

24.09.2021 в районной газете "Вперед" опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания. Гаркушовым Н.Д., действующим через представителя Щербинина А.А., поданы возражения кадастровому инженеру на выдел земельных участков.

Герасимова В.Ф., Рафикова Л.Ф., Сушков В.А., Комиссаренко А.А., Сурушкин А.Ф., Хомутов О.В., обратились в суд с иском к Гаркушову Н.Д. о признании необоснованными возражений на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, просят признать согласованными размер и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 39500 кв.м. и № площадью 177750 кв.м., выделяемых в счет принадлежащих им земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленных кадастровым инженером Олейниковым С.В., извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации – общественно-политической газете Новооскольского городского округа Белгородской области «Вперед» № 39 (12875) от 24.09.2021.

В связи со смертью 14.12.2021 Хомутова О.В. и отсутствием его правопреемников, он исключен судом из числа истцов по настоящему делу.

В судебном заседании истцы Рафикова Л.Ф., Сушков В.А., Сурушкин А.Ф., Комиссаренко А.А., представитель Герасимовой В.Ф. – Бежин Е.Л., суду сообщили, что в связи со смертью Хомутова О.В. и отсутствием его правопреемников, по заказу истцов кадастровым инженером подготовлен новый проект межевания выделяемых земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, в СМИ 20.05.2022 опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования указанного проекта межевания. Гаркушовым Н.Д., действующим через представителя Щербинина А.А., вновь поданы возражения кадастровому инженеру на выдел земельных участков. Поэтому требования о признании согласованными размера и местоположение границ земельных участков в соответствии с прежним проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Олейниковым С.В., извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Вперед» от 24.09.2021, для истцов утратили свою актуальность.

В этой связи, истцы и представитель Бежин Е.Л. поддержали исковые требования только в части признания возражений ответчика необоснованными. Полагают, что Гаркушов Н.Д. систематически злоупотребляет правом при подаче возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных долей, не только истцам, но и другим участникам общей долевой собственности. При этом сам ответчик реальных действий направленных на выдел своей доли не предпринимает.

Ответчик Гаркушов Н.Д. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Щербинина А.А., который иск не признал. Полагает возражения Гаркушова Н.Д. обоснованными, поскольку он также хотел собрать пайщиков и выделить свою долю в том месте, где выделяются истцы.

Информация о движении дела размещена в открытом доступе на сайте Новооскольского районного суда Белгородской области в сети «Интернет».

Представители третьих лиц – администрации Новооскольского городского округа Белгородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 92-95,186).

Кадастровый инженер Олейников С.В. также не явился, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не выразил.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что установленный срок рассмотрения дела завершается, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Положениями ст. ст. 11.2, 11.5 Земельного кодекса РФ допускается образование земельных участков при выделе из земельных участков. При этом порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

Из материалов дела следует, что истцы Герасимова В.Ф., Рафикова Л.Ф., Сушков В.А., Комиссаренко А.А., Сурушкин А.Ф., умерший Хомутов О.В. являются собственниками земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено сведениями из ЕГРН ( л.д.25,26).

С целью выдела долей из исходного земельного участка, в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ представитель истцов Бежин Е.Л. 15.09.2021 заключил с кадастровым инженером Олейниковым С.В. договор на выполнение кадастровых работ (л.д.40).

В соответствии с договором кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемых в счет земельных долей земельных участков:

№ площадью 39500 кв.м., принадлежащий Герасимовой В.Ф.;

№ площадью 177750 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Рафиковой Л.Ф. (размер доли 39500/177750), Хомутову О.В. (размер доли 39500/177750), Сушкову В.А. (размер доли 39500/177750), Комиссаренко А.А. (размер доли 39500/177750) и Сурушкину А.Ф. (размер доли 19750/177750) (л.д.17).

Во исполнение требований, установленных п.6 ст.13 и п.13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер Олейников С.В. 24.09.2021 опубликовал в газете Новооскольского городского округа "Вперед" N 39 (12875) извещение о возможности ознакомления участников долевой собственности с проектом межевания земельных участков и необходимости его согласования (л.д.21,22).

В отношении подготовленного проекта межевания в установленный срок 14.10.2021 поступило возражение Гаркушова Н.Д., поданное через представителя Щербинина А.А., обоснованное намерением в дальнейшем выделить в собственность на данном земельном участке в счет своей земельной доли земельный участок для дальнейшего возделывания и обработки сельскохозяйственных культур.

Согласно положениям ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ оформленные ответчиком возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке Проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Оценивая возражения Гаркушова Н.Д., суд соглашается с доводами стороны истцов, признает их необоснованными и не соответствующими положениям упомянутого Федерального закона.

Так, в соответствии с п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин несогласия лица, выдвинувшего эти возражения, с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По смыслу указанной правовой нормы возражения не могут быть абстрактными, а должны быть конкретизированы, в противном случае сторона, требующая снятия возражений, лишается возможности доказать факт их необоснованности.

Вопреки данному требованию ответчиком выдвинуты абстрактные возражения, мотивированные будущими намерениями участника долевой собственности, которые не свидетельствуют о реальном нарушении прав Гаркушова Н.Д..

Стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих совершение Гаркушовым Н.Д. действий, направленных на выдел своей доли в границах земельных участков, выделяемых истцами.

Кроме того, положениями ст. 11.9 Земельного кодекса РФ устанавливаются требования к образуемым и измененным земельным участкам. В соответствии с п. 6 названной статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Возражение Гаркушова Н.Д., помимо его абстрактного характера, также не содержит доводов и доказательств о нарушении истцами приведенных положений земельного законодательства. Соответственно оно является необоснованным и подлежит сложению.

Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению, поскольку необоснованные возражения Гаркушова Н.Д. привели к нарушению прав истцов на выдел земельных участков при жизни Хомутова О.В. в соответствии с проектом межевания, о согласовании которого опубликовано в газете «Вперед» от 24.09.2021.

В остальной части иск отклоняется судом по следующим основаниям.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, статьи 11 Гражданского кодекса РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 N 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 Гражданского процессуального кодекса РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ Ф) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В настоящем деле, в связи со смертью Хомутова О.В. и отсутствием его правопреемников, истцы Герасимова В.Ф., Рафикова Л.Ф., Сушков В.А., Комиссаренко А.А., Сурушкин А.Ф., действуя через Бежина Е.Л., инициировали подготовку кадастровым инженером нового проекта межевания земельных участков, без учета доли Хомутова О.В..

В материалы дела представлен подготовленный кадастровым инженером Олейниковым С.В. новый проект межевания выделяемых земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей: № площадью 39500 кв.м. и № площадью 138250 кв.м. (л.д.192-208). Координаты и местоположение границ выделяемых земельных участков отличаются от первоначального проекта межевания.

20.05.2022 кадастровым инженером в районной газете Новооскольского городского округа «Вперед» № 20-21 (12908-12909) опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования указанного проекта межевания ( л.д.96).

Суд констатирует, что после подачи иска истцами изменен и выбран иной способ защиты и реализации своего права на выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, путем подготовки нового проекта межевания, без учета Хомутова О.В..

Кроме того, в материалы дела представлены сведения о регистрации в ЕГРН 26.04.2022 права А.И.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39500 кв.м. по адресу: <адрес> который по данным публичной кадастровой карты располагается в границах земельного участка, ранее предполагаемого к выделу в счет доли Герасимовой В.Ф. (№) (л.д.187-189).

Представитель истца Герасимовой В.Ф. - Бежин Е.Л. подтвердил данное обстоятельство.

Приведенные выше факты об изменении истцами способа защиты своего права на выдел долей путем подготовки нового проекта межевания в связи со смертью Хомутова О.В., а также о наличии зарегистрированного и не оспоренного права третьего лица на земельный участок, указанный в просительной части иска и подлежащий выделу в счет доли Герасимовой В.Ф., исключают возможность удовлетворения исковых требований в части согласования размера и местоположения границ первоначально выделяемых земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 39500 кв.м. и № площадью 177750 кв.м..

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Герасимовой Веры Филипповны, Рафиковой Любови Филипповны, Сушкова Владимира Андреевича, Комиссаренко Анатолия Александровича, Сурушкина Анатолия Филипповича к Гаркушову Николаю Дмитриевичу удовлетворить частично.

Признать возражения Гаркушова Николая Дмитриевича относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Олейниковым С.В., извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации – общественно-политической газете Новооскольского городского округа Белгородской области «Вперед» № 39 (12875) от 24.09.2021, необоснованными.

Герасимовой Вере Филипповне, Рафиковой Любови Филипповне, Сушкову Владимиру Андреевичу, Комиссаренко Анатолию Александровичу, Сурушкину Анатолию Филипповичу в удовлетворении требований к Гаркушову Николаю Дмитриевичу о согласовании размера и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 39500 кв.м. и № площадью 177750 кв.м., выделяемых в счет принадлежащих Герасимовой Вере Филипповне, Рафиковой Любови Филипповне, Сушкову Владимиру Андреевичу, Комиссаренко Анатолию Александровичу, Сурушкину Анатолию Филипповичу, Хомутову Олегу Владимировичу земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленных кадастровым инженером Олейниковым С.В., извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации – общественно-политической газете Новооскольского городского округа Белгородской области «Вперед» № 39 (12875) от 24.09.2021, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.