Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3477/2023 ~ М-1564/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-3477/2023

29RS0023-01-2023-002243-74

Заочное решение

именем Российской Федерации

город Северодвинск 10 августа 2023 г.

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ноздрина В.В., при секретаре Михасик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Пашневой ФИО11, Пашневу ФИО12, Пашневой ФИО13, Пашневу ФИО14 в лице законного представителя Пашневой ФИО15, Пашневой ФИО16 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с наследников заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Банк ДОМ.РФ» (исполнитель функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ) обратилось в суд с иском к Пашневой ФИО17, Пашневу ФИО18, Пашневой ФИО19, Пашневу ФИО20 в лице законного представителя Пашневой ФИО21, Пашневой ФИО22 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с наследников заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Банк) и Пашневым ФИО23 заключен кредитный договор ....., в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2200000 руб. на срок 156 месяцев для целевого использования – приобретение квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> Заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». Цена проданного объекта недвижимости составляет 3200000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Пашнев ФИО24 умер. Ответчики являются его наследниками, принявшими наследство. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 1572812 руб. 99 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 1444521 руб. 94 коп., задолженность по процентам – 87220 руб. 01 коп., пени – 41071 руб. 04 коп. Просит расторгнуть кредитный договор займа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» и Пашневым Дмитрием Анатольевичем; взыскать с наследников Пашнева Дмитрия Анатольевича в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1572812 руб. 99 коп.; взыскать с наследников расходы по оплате государственной пошлины в размере 28064 руб. 06 коп.; обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Логинова дом 19, квартира 10, установив начальную продажную цену в размере 2560000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» и Пашневым ФИО25 заключен кредитный договор № ..... в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 2200000 руб. на срок 156 месяцев для целевого использования – приобретение квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. <адрес> Заемщик Пашнев ФИО26 обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец АО «ДОМ.РФ». Цена проданного объекта недвижимости составляет 3200000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Пашнев ФИО27 умер.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» от 08 октября 1998 г., что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа должна быть возвращена в соответствии с договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность перед Банком по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1572812 руб. 99 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 1444521 руб. 94 коп., задолженность по процентам – 87220 руб. 01 коп., задолженность по пени – 41071 руб. 04 коп.

Ответчики являются наследниками умершего, принявшими наследство.

Расчет сумм по договору, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

В соответствии со статьями 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство заемщика прекращается в силу ч. 1 ст. 418 названного Кодекса смертью должника.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Приведенные положения закона указывают на то, что смерть должника не влечет прекращение обязательства по заключенному им кредитному договору, и, учитывая переход наследственного имущества к наследнику, наследники, принявшие наследство, становятся должниками по такому обязательству и несут обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что со дня открытия наследства обязательства наследниками по уплате платежей в погашение задолженности по кредитному договору путем соответствующих действий не исполнялись.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 28064 руб. 06 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к Пашневой ФИО28, Пашневу ФИО29, Пашневой ФИО30, Пашневу ФИО31 в лице законного представителя Пашневой ФИО32, Пашневой ФИО33 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с наследников заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» и Пашневым ФИО34

Взыскать с наследников Пашнева ФИО35, а именно – Пашневой ФИО36 (паспорт .....), Пашнева ФИО37 (СНИЛС ....., свидетельство о рождении .....), Пашневой ФИО38 (СНИЛС ....., свидетельство о рождении .....), Пашнева ФИО39 (паспорт .....) в лице законного представителя Пашневой ФИО40 (паспорт ФИО41), Пашневой ФИО42 (паспорт .....) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) задолженность по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1572812 (один миллион пятьсот семьдесят две тысячи восемьсот двенадцать) руб. 99 коп..

Взыскать с наследников Пашнева ФИО43, а именно – Пашневой ФИО44 (паспорт .....), Пашнева ФИО45 (СНИЛС ....., свидетельство о рождении .....), Пашневой ФИО46 (СНИЛС ....., свидетельство о рождении II.....), Пашнева ФИО47 (паспорт .....) в лице законного представителя Пашневой ФИО48 (паспорт .....), Пашневой ФИО49 (паспорт .....) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 28064 (двадцать восемь тысяч шестьдесят четыре) руб. 06 коп.

Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Логинова дом 19, квартира 10, установив начальную продажную цену в размере 2560000 (два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) руб., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 г.

Председательствующий В.В. Ноздрин