Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1980/2023 ~ М-1296/2023 от 30.05.2023

Дело №2-1980/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001859-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«21» августа 2023г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи: Гульовской Е.В.,

при секретаре Дуруевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Мишиной Л.В., Мантуровой Н.В., Приписнову А.В., Приписнову В.А., Пчелиной Н.В., Пчелину Е.О., Старовойтову В.В., Чижковой В.Г., Гусякову Н.М., Суховой Н.А. о понуждении произвести смену обшивки пристроя жилого дома

Установил:

Администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области обратилась в суд с иском к Мишиной Л.В., Мантуровой Н.В., Приписнову А.В., Приписнову В.А., Пчелиной Н.В., Пчелину Е.О., Старовойтову В.В., Чижковой В.Г., Гусякову Н.М. Суховой Н.А. о понуждении произвести смену обшивки пристроя жилого <адрес>.

    В обоснование исковых требований указывает, что ответчики, владея на праве общей долевой собственности объектом индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, произвели без согласования с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области смену фасада указанного индивидуального жилого дома, материалами, не входящими в перечень материалов, установленный правовыми актами для ремонта внешних поверхностей зданий в исторической части городского округа город Арзамас Нижегородской области, а именно использовали в обшивке пристроя декоративный металлосайдинг. Указанные действия Ответчиков являются нарушением пункта 3.3. главы 3 «Содержание объектов индивидуального жилищного строительства» раздела 2 «Правила по размещению, состоянию, содержанию зданий, сооружений, объектов благоустройства, инженерной инфраструктуры, дворовых территорий, малых архитектурных форм, рекламы и иных объектов» Правил благоустройства территории городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных Решением городской Думы г.о.г. Арзамас Нижегородской области от 29.03.2019 № 31 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа город Арзамас Нижегородской области» (далее - Правила), в соответствии с которыми изменение фасадов объекта индивидуального жилищного строительства и возведенных ограждений на | земельном участке в исторической части города и на территориях памятников архитектуры допускается производить по согласованию с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

В соответствии с пунктом 3.1. главы 3 раздела 2 Правил владельцы объектов индивидуального жилищного строительства обязаны обеспечить надлежащее состояние жилых домов, прилегающей территории в соответствии с установленными Правилами требованиями.

При наличии возможности соблюдения пункта 3.3. главы 3 раздела 2 Правил Ответчики не предприняли должных мер по соблюдению действующих Правил и законодательства.

    Нарушение подтверждается Предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований № от <дата> (объявлено Старовойтову В.В.), № от <дата> (объявлено Пчелину Е.О.), № от <дата> (объявлено Приписнову В.А.), № от <дата> (объявлено Приписнову А.В.), № от <дата> (объявлено Мишиной Л.В.), № от <дата> (объявлено Мантуровой Н.В.), № от <дата> (объявлено Суховой Н.А.), № от <дата> (объявлено Гусякову Н.М.), № от <дата> (объявлено Чижковой В.Г.), № от <дата> (объявлено Пчелиной Н.В.).

    Указанный выше жилой дом относится к исторически ценным градоформирующим объектам в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении предметаI охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения Федерального значения город Арзамас Нижегородской области» (далее - Приказ), находится в зоне усадебной застройки исторического центра (ИП-ОЦ-1). Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванной служить фоном для объектов культурного наследия.

Владельцы объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных в данной зоне обязаны:

- обеспечить надлежащее состояние фасадов зданий, ограждений, кровель, а также прочих сооружений в пределах территории объекта индивидуального жилищного строительства, своевременно производить их текущий ремонт и окраску. Фасады объекта индивидуального жилищного строительства не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки, инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии.

Фасады здания, строения и сооружения рекомендуется оформлять в стилевом единстве архитектурно-художественного образа города, материалов и цветового решения.

    Цветовое решение должно соответствовать характеристикам и стилевому решению фасада, функциональному назначению объекта.

    Ремонт фасадов зданий, строений и сооружений, расположенных в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, осуществляется в соответствии с Приказом, законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия по согласованию с уполномоченным органом.

    Сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов проводится в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам (Приложение № 4 Приказа), в том числе строительными материалами, цветовыми решениями и элементами благоустройства, характерными для исторического поселения город Арзамас, а именно:

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки:

1. Стены:

деревянные открытые срубы;

- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;

красный керамический кирпич с расшивкой швов;

штукатурка с последующей окраской;

2. Кровля:

- листовой не профилированный материал с соединением фальцами;

3. Заполнение оконных проемов-деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов;

4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля;

5. Козырьки - деревянные резные, металлические кованые с покрытием
кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами,
как элементы соответствующего архитектурного стиля.

В границах территории исторического поселения запрещается использование в отделке фасадов зданий материалов: сайдинг, бессер, керамогранит и других навесных материалов, запрещается использование в материалах кровли мягкой черепицы, металлочерепицы и профнастила. Запрещено применение в заполнении оконных и дверных проемов пластика и металла. В ограждении земельного участка запрещено использование металлического профнастила и бетонных ограждений.

Работы по реставрации, ремонту и окраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, козырьки, эркеры, водосточные трубы, иные элементы) должны проводиться в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемым КАиГ.

Архитектурное задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика. К заявке прилагаются фотографии фасадов и проектная документация. В 1 случае если заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.

При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КАиГ до получения архитектурного задания и колерного бланка.

Архитектурное задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр архитектурного задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, восстановлению и окраске фасадов.

    Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка не может превышать 30 рабочих дней с даты подачи заявки.

Срок действия архитектурного задания и колерного бланка устанавливается 3 года.

Архитектурное задание должно определять:

- состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;

перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;

- колеры окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

рекомендации по использованию материалов.

Колерный бланк должен определять:

- колеры окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

- рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

Реконструкция фасадов и их отдельных элементов, размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств (блоки кондиционирования, антенное оборудование, баннеры, вывески, указатели, информационные доски и т.п.) на фасадах допускается при наличии соответствующего разрешения, предусмотренного действующим законодательством, а также муниципальными правовыми актами города Арзамас.

Работы по декоративному и световому оформлению зданий, строений и сооружений должны проводиться в соответствии с проектной документацией, согласованной с КАиГ.

Основанием для производства ремонта, восстановления, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного КАиГ.

При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим правилам и нормам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов, сертификатов).

Проектная документация должна быть разработана организацией, имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ и работ по техническому обследованию зданий и сооружений, выданное саморегулируемой организацией в установленном порядке.

В Арзамасский городской суд от истца админристрации городского округа город Арзамас Нижегородской области поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу разъяснены.

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, судья считает принять отказ истца от заявленных требований.

В связи с чем производство по данному делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39 и 220-221 ГПК РФ, судья

определил:

    Принять отказ истца администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от иска к Мишиной Л.В., Мантуровой Н.В., Приписнову А.В., Приписнову В.А., Пчелиной Н.В., Пчелину Е.О., Старовойтову В.В., Чижковой В.Г., Гусякову Н.М., Суховой Н.А. о понуждении произвести смену обшивки пристроя жилого дома.

    Производство по делу по иску администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Мишиной Л.В., Мантуровой Н.В., Приписнову А.В., Приписнову В.А., Пчелиной Н.В., Пчелину Е.О., Старовойтову В.В., Чижковой В.Г., Гусякову Н.М., Суховой Н.А. о понуждении произвести смену обшивки пристроя жилого дома прекратить в связи с отказом истца от исковых требований.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 15 дней.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

***