Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-65/2019 от 14.02.2019

подлинник                                                                                        №11-65/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2019 года                                                                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи- Куликовой А.С.,

при секретаре- Манукян М.Г.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищные системы Красноярска» к Киреевой М. В., Киреевой К. Д., Халандач Ю. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Киреевой М.В. на решение мирового судьи судебного участка №75 в Свердловском районе г. Красноярска от 24 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к Киреевой М. В., Киреевой К. Д., Халандач Ю. Н. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.05.2017г. по 31.05.2018г., удовлетворить.

Взыскать с Киреевой М. В. в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017г. по 16.08.2017г. в размере 8817,38 руб.

Взыскать с Киреевой М. В. в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.08.2017г. по 31.05.2018г. в размере 8769,71 руб.

Взыскать с Киреевой М. В. и Киреевой К. Д. солидарно в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.08.2017г. по 31.05.2018г. в размере 8769,71 руб.

Взыскать с Киреевой М. В. и Киреевой К. Д. солидарно в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.08.2017г. по 07.05.2018г. в размере 10986,19 руб., пени в размере 2190,62 руб., расходы по оплате госпошлины 1185,08 руб., всего взыскать 14361,89 руб.

Взыскать с Киреевой М. В., Киреевой К. Д., Халандач Ю. Н. солидарно в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 08.05.2018г. по 31.05.2018г. в размере 2072,11 руб.»

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с указанным иском.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе, дополнении к апелляционной жалобе, Киреева М.В. просит решение суда отменить, поскольку судом были неверно применены нормы материального права, так как суд не учел, что ответчик не заключал договор на поставку коммунальных услуг, которые поставлялись лишь по инициативе истца.

В судебном заседании представитель истца Ваганова Н.К. возражала по доводам апелляционной жалобы, полагала, что суд первой инстанции вынес законное решение. Пояснила, что за весь период с 2016г. ответчики производили оплату услуг два раза.

Ответчики Киреева М.В., Киреева К.Д., Халандач Ю.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов жалобы, выслушав объяснения представителя истца Вагановой Н.К., полагавшей доводы апелляционной жалобы безосновательным, а решение законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляется на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., который является действующим.

Управляющая компания сменила наименование с ООО «ГУК «Жилищный фонд» на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», что подтверждено записью в ЕГРЮЛ от 05.12.2017г.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №. является Киреева М.В., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Киреева (Федорова) М.В., с ДД.ММ.ГГГГ. - Киреева К.Д., с ДД.ММ.ГГГГ. – Халандач Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО1, 2018г.р.

Согласно выписке из ФЛС счета по вышеуказанной квартире за период с мая 2017г. по 31.05.2018г. образовалась задолженность в размере 30 645,38 руб.

Таким образом, судом первой инстанции верно сделан вывод о том, что ответчики Киреева М.В., Киреева К.Д., Халандач Ю.Н. несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, при этом учитывается, что Киреева М.В. собственник квартиры и несет бремя содержание принадлежащего ей имущества за вест спорный период, в то время как проживающие лица, пользующиеся жильем, обязаны вносить плату за коммунальные услуг с даты их регистрации в указанном жилом помещении.

Также, суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание довод стороны ответчика о необходимости заключения отдельного договора с Киреевой М.В., так как он основан на неверном толковании закона. Заключение ответчиками прямого договора с ресурсоснабжающими организациями в настоящее время не предусмотрено законом, в связи с чем, указанный довод является необоснованным.

При вышеуказанных обстоятельствах, не находят своего подтверждения доводы апелляционной жалобы о нарушении материальных норм. Оснований для отмены решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь положениями ст.ст. 328,329,330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка судебного участка №75 в Свердловском районе г. Красноярска от 24 декабря 2018 года –оставить без изменения, апелляционную жалобу Киреевой М. В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                    А.С. Куликова