Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2023 ~ М-265/2023 от 27.01.2023

К делу №2-1099/23

УИД 23RS0044-01-2023-000317-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                           13 апреля 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Безугловой Н.А.,

при секретаре                                 Царевой М.А.,

с участием:

истца                                         Сердюк Л.В.,

представителя ответчика – адвоката                    Арешкиной Л.И.,

представившей удостоверение №7665, выданное ГУ МЮ РФ по КК 11.11.2021 г. и ордер №924179 от 20.03.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк Л.В. к Ходзинскому Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сердюк Л.В. обратилась в суд с иском к Ходзинскому Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В принадлежащем ей доме зарегистрирован, но не проживает Ходзинский Е.М. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, она не поддерживает с ним никаких отношений. Регистрация Ходзинского Е.М. в жилом доме истца ограничивает ее права как собственника, так как ответчик не является членом ее семьи, не принимает участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Арешкина Л.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что своего доверителя не видела и не общалась с ней. В силу закона она не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением <...>, расположенным по адресу: <...>, не пользуется, по указанному адресу не проживает.

    Выслушав истца, представителя ответчика, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно сведениям Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Сердюк Л.В. <...> года рождения на основании Соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок от <...> и договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 06.02.2013 г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> (л.д. 6).

    Ходзинский Е.М. , <...> года рождения зарегистрирован с 19.07.2018 года по адресу: <...> что подтверждается домовой книгой для прописки граждан по вышеуказанному адресу (л.д. 7-10).

    Согласно справке, выданной руководителем органа территориального общественного самоуправления 24.01.2023 года и заверенной специалистом администрации Ильского городского поселения Северского района, по адресу: <...> проживают Сердюк Л.В. , <...> года рождения и Сердюк А.Н. , <...> года рождения (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирован в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но в нем не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как бремя содержания жилья несут истцы, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей в нем не имеет.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является Сердюк Л.В., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сердюк Л.В. к Ходзинскому Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ходзинского Е.М. , <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением <...>, расположенным по <...>

Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять Ходзинского Е.М. , <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий                     Н.А. Безуглова