Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2021 (2-4916/2020;) ~ М-2949/2020 от 16.06.2020

ДЕЛО № 2-422/2021 29 апреля 2021 года

78RS0005-01-2020-003863-36

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Макаровой С.А.,

с участием прокурора Козаевой Е.И.,

при секретаре Баганец Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ "Росжилкомплекс" к Чебану Максиму Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАУ "Росжилкомплекс" обратился в суд с иском к ответчику Чебану М.Г. о признании утратившими право пользование жилым помещением - комнатой <адрес>, выселении из квартиры, по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Чебану М.Г. на основании договора найма служебного жилого помещения № 04-08/2928 от 19.11.2012 года, для временного проживания, в связи с прохождением военной службы. Чебанк М.Г, как участник накопительно – ипотечной системы военнослужащих реализовано право на получение жилого помещения от Министерства обороны Российской Федерации и приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Таким образом, Чебан М.Г. после получения денежных средств после обязательств по договору целевого жилищного займа в рамках его участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих и приобретения им жилого помещения государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению военнослужащего. То есть с этого момента Чебан М.Г. является обеспеченным жилым помещением по месту прохождения военной службы. В адрес ответчика направлялось требование 24.10.2019 года о необходимости освобождения спорного жилого помещения в добровольном порядке, которое ответчиком добровольно исполнено не было. Невыполнение ответчиком требования о сдаче жилого помещения препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, а военнослужащие, признанные нуждающимися в жилом помещении, и не обеспеченные жилым помещениями, на основании ч. 3 ст. 5 ФЗ «О статусе военнослужащих», ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором ходатайство просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чебан М.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверты с судебной повесткой на судебное заседание осталось не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении не просили, причин неявки в суд не сообщила, суд с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПУК РФ.

Выслушав, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от <дата> N... "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

По смыслу пп. 68 и 71 п. 7 Указа Президента Российской Федерации Министерство обороны РФ осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны РФ, в соответствии с его назначением, а также осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ "Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в вооруженных силах Российской Федерации", уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации по вопросам реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации требований Постановления Правительства РФ от <дата> N... "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" и соответствующих инструкций определен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющий свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно выписки из ЕГРП комната <адрес> находится в оперативном управлении Федеральное государственное учреждение «Загородная квртирно-эксплутационная часть района», правопреемником которой является ФГАУ "Росжилкомплекс".

На основании договора найма жилого помещения № 04-08/2928 от 19.11.2012 года Чебан М.Г. предоставлено жилое помещение – комната <адрес>. (л.д. 12-1 оборотная сторона).

Согласно выписки из ЕГРП Чебан Максим Геннадьевич является собственником квартиры <адрес>.

Согласно условиям договора купли – продажи часть стоимости объекта недвижимости в сумме 969 864 рубля 65 копеек оплачивается покупателем за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного покупателю как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и/или погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с Договором целевого жилищного займа серия 17 07 № 0073816 от 01.07.2017 года.

Кроме того, согласно ответа ответчик УФМС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области ответчик Чебан Максим Геннадьевич зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 108 оборотная сторона).

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 данного Закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 названного Закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Учитывая, вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом суд признает установленным и исходит из того, что Чебан М.Г., приобретя жилое помещение в г. Ленинградской области за счет средств целевого жилищного займа и утратив свое право на служебное жилое помещение, незаконно пользуется спорным жилым помещением, отказываясь его освободить, чем нарушает право и законные интересы Российской Федерации на спорное жилое помещение, а также других военнослужащих, которые вправе претендовать на получение служебного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ "Росжилкомплекс" к Чебану Максиму Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещение, выселении – удовлетворить.

Признать Чебана Максима Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Выселить Чебана Максима Геннадьевича из комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2021 года