Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2022 ~ М-2254/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-1957/2022

УИД 43RS0017-01-2022-002978-52

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 Волго-Вятского банка к Цыгановой Е.И., Шустову Ю.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № Волго-Вятского банка обратилось в суд с иском к Цыгановой Е.И., Шустову Ю.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что истец предоставил ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры на срок 240 месяцев. Сумма обязательства обеспечена ипотекой с оформлением закладной. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, задолженность ответчиков перед истцом за период с <дата> по <дата> составила 1400117,42 руб. Требование истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора ответчиками не выполнено. Просят расторгнуть кредитный договор № от <дата> и взыскать солидарно с Цыгановой Е.И., Шустова Ю.В. задолженность за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 1400117,42 руб., в том числе: основной долг – 1107854,43 руб., проценты – 292262,99 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21200,59 руб.; расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Цыгановой Е.И., Шустову Ю.В. путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 945000 руб.

ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 Волго-Вятского банка в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, также выразили согласие в случае неявки ответчиков на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Цыганова Е.И. и Шустов Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства посредством направления заказного судебного извещения по месту регистрации, которое ответчиками не получено и возвращено в суд.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношение по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из кредитного договора № от <дата> созаемщикам Цыгановой Е.И., Шустову Ю.В. выдан кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> руб. под 12,75% годовых на срок 240 месяцев на приобретение квартиры <адрес>.

Согласно Индивидуальным условия кредитования созаемщки на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

По условиям договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.1 Кредитного договора; п. 3.1 Общих условий).

Согласно п. 5.3.4 Кредитного договора и п. 4.3.5 Общих условий предоставления кредитов, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку предусмотренную договором.

Судом установлено, что последнее погашение по кредиту произведено <дата> и после указанной даты сведений о надлежащем выполнении ответчиками условий кредитного договора материалы дела не содержат.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> (включительно) составляет 1400117,42 руб., в том числе: основной долг – 1107854,43 руб., проценты – 292262,99 руб.

Расчет задолженности по кредиту исследован в ходе судебного разбирательства и не вызывает сомнений у суда.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.1 и 2.2.2 Кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики Цыганова Е.И. и Шустов Ю.В. представили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости квартиры, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на <дата> составляет 1051000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание размер просроченных платежей, а также срок просрочки суд полагает, что допущенное нарушение ответчиками условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

Поскольку ответчики не выполняют обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № Волго-Вятского банка о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности об обращении взыскании на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.322 и ст.323 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если требования предусмотрены договором, при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

С учетом условий договора задолженность по кредитному договору в сумме 1400117,42 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке.

Также истец понес расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 руб. (договор об оказании услуг от <дата> № с ООО «М»), данные расходы являются убытками истца и в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению ПАО Сбербанк со стороны ответчиков.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21200,59 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 1400117,42 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ – 1107854,43 ░░░., ░░░░░░░░ – 292262,99 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 21200 ░░░. 59 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 945000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░