Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2022 ~ М-2096/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-2426/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса                                                                            28 ноября 2022 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Новожиловой Л.А., истца Шаронова С.А., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску Шаронова С.А. к Грошевой С.С. и Грошеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Шаронов С.А. обратился в суд с иском, в соответствии с которым просит признать Грошеву С.С и Грошева А.А. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: АДРЕС. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, являющегося долей домовладения - жилого дома блокированной застройки. По данному адресу с 07.11.2018 согласно домовой книги и справки с места жительства зарегистрированы ответчики, являвшиеся дочерью и внуком его гражданской жены Д.Л.Е., умершей 18.08.2019, после смерти которой ответчики в данном жилом помещении не проживают, обязанностей по его содержанию, ремонту и оплате за коммунальные услуги не несут. Ответчики членом семьи собственника не являются, в указанном доме не проживают длительное время, вещей их не имеется, соглашения о сохранении права пользования не достигнуто, однако с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что часть дома была им куплена в 1990 г., зарегистрировался сам в 1991 г., с 1995 г. стал вести совместное хозяйство с Д.Л.Е., прописал её к себе с 1997 г., когда её дочь Светлану, носившую фамилии Дарьина, Лелеко, Грошева выписали на основании судебного решения из квартиры по просьбе сожительницы зарегистрировал Светлану к себе в дом, сына Светланы зарегистрировал в ноябре 2018 г. кода ему нужно было оформлять паспорт по достижении 14 лет. В доме Светлана с сыном постоянно не жили, приходили пожить несколько раз на 1-2 недели при жизни Дарьиной Л.Е., после смерти которой в его доме больше не бывают, вещей их нет и расходов не несут. Последние сведения о месте их проживания - жили где-то в … г.Навашино, точный адрес ему не известен. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется и никогда не велось.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебными повестками по месту регистрации, которые возвращены по истечении срока хранения, в силу ст.165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представили, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Собственником доли домовладения - части жилого дома блокированной застройки по адресу: АДРЕС, является Шаронов С.А. на основании договора купли-продажи от 05.01.1990, в соответствии с которым он купил 1/2 долю жилого дома по указанному адресу, право собственности в Выксунском БТИ было зарегистрировано в ту же дату. Определением Выксунского городского суда от 09.09.2009 было утверждено мировое соглашение между Шароновым С.А. и другим участником общей долевой собственности на данный жилой дом, в соответствии с которым был произведен раздел общей собственности с выделом каждому участнику изолированной части жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек. Право собственности Шаронова на выделенную часть, поименованную "доля домовладения" с кадастровым номером НОМЕР, зарегистрировано 21.01.2014 (запись №НОМЕР).

В указанном жилом доме согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в АДРЕС, справки №3446 от 05.08.2022 МУП "Расчетный центр Выкса" и адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД по г.Выкса зарегистрированы: с 21.12.2002 Грошева С.С., хх г.р., с 07.11.2018 Грошев А.А., 14.09.2004, которым предоставлялось собственником право пользования принадлежащим истцу жилым помещением в связи с наличием родственных отношений с гражданской женой истца Д.Л.Е. и отсутствием у ответчиков иного места жительства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца после смерти Дарьиной Л.Е., умершей 18.08.2019, ответчики в спорном жилом помещении постоянно не проживают, совместное хозяйство не ведется, не пользуются спорным жилым помещением, расходов по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение постоянным местом жительства ответчиков не является, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиками не достигнуто, ответчики добровольно отказались от предоставленного им права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не участвуют в его содержании и обслуживании.

Следовательно, право пользования жилым помещением по указанному адресу ответчики утратили.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Поскольку судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ответчиков, они не являются собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, а потому заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шаронова С.А. удовлетворить.

Признать Грошеву С., ххх года рождения, и Грошева А.А., ххх г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Корокозов Д.Н.