Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2024 (2-387/2023;) ~ М-364/2023 от 12.12.2023

16RS0030-01-2023-000766-94

Дело №2-31/2023

строка №2.189г

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 января 2024 г.                                                                  г. Тетюши

      Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

     председательствующего судьи Борисова С.Г.,

            с участием истца Абульхановой Т.С., её представителя Христофоровой Н.И.,

            при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абульхановой Т.С. к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, суд

            У С Т А Н О В И Л:

        Абульханова Т.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что в 1998 году её семье предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. В 1999 году ей по заявлению выделен земельный участок, совместно с супругом построили кирпичный гараж, которым пользуется до настоящего времени. Органом местного самоуправления гаражу присвоен адрес: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать свое право собственности. Просила признать её право собственности на гараж общей площадью 34,9 кв. м по адресу: <адрес>.

        Истец Абульханова Т.С. в суде свои требования поддержала, показала, что в 1999 году на предоставленном рядом с многоквартирным домом земельном участке они с мужем построили кирпичный гараж. С того времени она владеет и пользуется гаражом, никто другой на гараж не претендует. Просила её иск удовлетворить.

             Представитель истца Христофорова Н.И. в суде иск поддержала, показала, что Абульханова Т.С. более 24 лет открыто владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом. По причине отсутствия необходимых документов не может зарегистрировать право собственности. Просила иск удовлетворить.

            Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Павлушин С.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не имеет.

        Третьи лица Абульханов Д.Д., Абульханов Х.Д., Пескова Ю.Д. в суд не явились, просили рассмотреть дело по иску Абульхановой Т.С. без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

                    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

                 Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

            В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            Согласно ст. 234 ГК РФ,

            1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

            4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

            Истец Абульханова Т.С., проживая по адресу: <адрес>. на выделенном рядом с многоквартирным домом земельном участке, совместно со своим мужем Абульхановым Д.Д. построили кирпичный гараж. Абульханова Т.С. более 24 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

            Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>. Споров с владельцами смежных гаражей у Абульхановой Т.С. не имеется.

        Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес>, является нежилым зданием площадью 34,9 кв.м, 1999 года постройки, материал стен – кирпич, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

         Ответчик, третьи лица не возражают против признания права собственности Абульхановой Т.С. на гараж. Никто другой на гараж не претендует.

        Следует признать право собственности Абульхановой Т.С. на гараж общей площадью 34,9 кв. м по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

    Иск Абульхановой Т.С. к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан (ИНН:№) удовлетворить.

    Признать право собственности Абульхановой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, на гараж общей площадью 34,9 кв. м по адресу: <адрес>.

    На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

               Председательствующий:                            Борисов С.Г.