Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4043/2023 ~ М-2916/2023 от 26.07.2023

Дело 2-4043/2023

24RS0040-01-2023-003536-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Норильск Красноярский край 18 сентября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества Администрации города Норильска к Агаджанову М,С.о. об освобождении земельного участка по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущества Администрации города Норильска обратилось в суд к Агаджанову М.С.о. об освобождении земельного участка по договору аренды, указывая на то, что между Управлением имущества Администрации г.Норильска и индивидуальным предпринимателем Агаджановым М.С.о. 20.03.2015г. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 202,0 кв.м. Земельный участок был предоставлен для эксплуатации временного сооружения «магазин», расположенный по адресу: <адрес> Согласно пункту 1.5 срок действия договора установлен до 01.03.2018г. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения настоящего договора, а именно с 03.12.2012г. После истечения срока договора ответчик продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 22.11.2018г. истцом направлено уведомление № об отказе от исполнения договора, а также с предложением возвратить земельный участок Управлению имущества по акут приема-передачи. 22.05.2019г. между сторонами заключено соглашение о расторжении Договора с 19.04.2019г. Однако, до настоящего времени земельный участок по акту приема-передачи ответчиком в Управление имущества не возвращен. 28.06.2023г. специалистом Управления имущества проведен осмотр земельного участка с целью установления факта наличии на нем торгового павильона. По результатам осмотра установлено, что на земельном участке располагается объект нежилое одноэтажное сооружение общей площадью 202,0 кв.м. Таким образом, ответчик использует земельный участок без законных на о оснований. В связи с чем, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 202,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика на случай неисполнения судебного акта в части освобождения и возврата по акту приема-передачи спорного земельного участка денежную сумму в размере 1018,13 рублей за каждый день неисполнения судебного решения со дня истечения двухнедельного срока со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Агаджанов М.С.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что настоящее гражданское дело было принято к производству суда с нарушением подсудности и подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, исковые требования предъявлены истцом МУ «Управление имущества Администрации г. Норильска», которое является юридическим лицом, к ответчику Агаджанову М.С.о. без указания на наличие у последнего действующего статуса индивидуального предпринимателя, в связи с чем, исковое заявление подано в суд общей юрисдикции.

В ходе подготовки к рассмотрению дела судом установлено, что ответчик с 29.05.1996г. по настоящее время зарегистрирован в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя (ГРН №), в качестве основного вида деятельности ответчика, как индивидуального предпринимателя, в ЕГРИП отражены данные об основном виде деятельности «Торговля розничная фруктами и овощами в специализированных магазинах», дополнительные виды деятельности «Торговля розничная мясом и мясом птицы, включая субпродукты в специализированных магазинах», торговля розничная консервами из мяса птицы в специализированных магазинах» и т.д.

Из договора аренды земельного участка № от 20.03.2015 следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 202,0 кв.м. был предоставлен Управлением имущества Администрации города Норильска индивидуальному предпринимателю Агаджанову М,С.о. для эксплуатации временного сооружения «магазин», расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности подведомственны Арбитражному суду. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Оценив изложенные выше обстоятельства, учитывая содержание договора, предусматривающее цель использования - для эксплуатации временного сооружения «магазин», значительную площадь арендуемого участка, суд приходит к выводу, земельный участок, предоставленный ответчику по договору аренды, использовался ИП Агаджановым М.С.о. не в личных целях как физическим лицом, а для предпринимательской деятельности в статусе индивидуального предпринимателя при осуществлении видов деятельности, связанных с розничной торговлей продуктами питания. Настоящий спор об освобождении земельного участка, возник из правоотношений, связанных с осуществлением истцом предпринимательской деятельности, носит экономический характер.

На момент обращения с настоящим иском и в настоящее время Агаджанов М.С.о. не утратил статус индивидуального предпринимателя.

Кроме того, факт заключения договора аренды земельного участка с ИП Агаджановым М.С.о., не утратившего данный статус до настоящего времени является существенным обстоятельством, определяющим подсудность спора, и является основанием для рассмотрения дела в арбитражном суде. Местонахождение сторон находится в пределах юрисдикции Арбитражного суда Красноярского края.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что настоящее дело подлежит рассмотрения в соответствии с правилами подсудности Арбитражным судом Красноярского края, что является основанием для передачи его по подсудности в соответствующий суд.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело 2-4043/2023 по иску Управления имущества Администрации города Норильска к Агаджанову М,С.о. об освобождении земельного участка по договору аренды, передать для рассмотрения в Арбитражный суд Красноярского края.

На определение в апелляционном порядке может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд, в 15-дневный срок со дня его вынесения.

Судья И.Г.Крамаровская