Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2022 ~ М-779/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1423/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001318-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца Козлова Д.В. и третьего лица Козловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Д.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. к Дружинину Н.В., Балабиной Ю.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Козлов Д.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. обратился в суд с иском к Дружинину Н.В., Балабиной Ю.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии с которым на основании ст.83 ЖК РФ просит суд признать Балабину Ю.Б., Дружинина Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу со своей дочерью А. Кроме них в квартире никто не проживает. В квартире также зарегистрированы ответчики. Решением Арзамасского городского суда от <дата> на ООО «Управляющая жилищная компания» возложена обязанность заключить с ним в своих интересах и интересах дочери отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на квартиру по вышеуказанному адресу на № доли и с Б., Балабиной Ю.Б., Дружининым Н.В., К., К. на *** долей. Б. умерла в *** году. К. умер <дата>. К. в добровольном порядке снят с регистрационного учета. Ответчики не проживают в квартире с *** года, в связи с чем, отказались от договора социального найма, оплату коммунальных услуг и жилого помещения не производят.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Козлова А.Д.

В судебном заседании истец Козлов Д.В. исковые требования поддержал.

Третье лицо Козлова А.Д. с иском согласилась.

Ответчики не явились, извещались повестками заказными письмами по адресу регистрации места жительства, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебные извещения не были получены ответчиками по независящим от них обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данные извещения доставленным.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Выслушав участвующих лиц, заключение помощника прокурора Сухаревой О.Ю., полагающей иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ООО «Управляющая жилищная компания», действующее от имени администрации г.***, и Козловым Д.В. как нанимателем был заключен договор № социального найма жилого помещения площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Из содержания договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сестра Б., племянница Балабина Ю.Б., брат Дружинин Н.В., отец К., брат К., дочь А.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № на ООО «Управляющая жилищная компания» возложена обязанность заключить с Козловым Д.В. в своих интересах и интересах дочери А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на квартиру по вышеуказанному адресу на *** доли и с Б., Балабиной Ю.Б., Дружининым Н.В., К., К. на *** долей (л.д.14-15).

В соответствии со справками от <дата>, выданными администрацией Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете: *** долей – Дружинин Н.В., Балабина Ю.Б.; *** доли – Козлов Д.В., А. (л.д.16, 17).

Указанные обстоятельства также подтверждаются адресными справками, согласно которым ответчики зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении Дружинин Н.В. с <дата>, Балабина Ю.Б. с <дата> (л.д.47, 48).

Б. умерла <дата>, К. умер <дата> (л.д.26, 27, 62, 63).

Из искового заявления следует, что К. снялся с регистрационного учета.

<дата> между ООО «Управляющая жилищная компания», действующее от имени администрации г.***, и Козловым Д.В. как нанимателем был заключен договор № социального найма жилого помещения площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

Из содержания договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь А.

Согласно карточек расчетов по лицевому счету К., Б. имеется задолженность (л.д.19-20, 23-24).

Согласно платежных документов, справки по лицевому счету К. имеется задолженность (л.д.25, 28-30).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают с 2005 года, выселились добровольно, имущества ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, попыток по вселению они не предпринимали, препятствий к вселению со стороны истца не чинилось, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвуют.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время не проживают в вышеуказанной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, препятствий к пользованию квартирой ответчикам не чинится, членами семьи истец и ответчики не являются, что свидетельствует о том, что ответчики прекратили в отношении себя договор социального найма и утратили право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Козлова Д.В. (СНИЛС №) в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. удовлетворить.

Признать Дружинина Н.В., <дата> года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Березовка, <адрес>.

Признать Балабину Ю.Б., <дата> года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2022 года.