Решение по делу № 2-45/2016 (2-619/2015;) ~ М-650/2015 от 03.12.2015

Дело № 2-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 01 февраля 2016 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.,

с участием представителя истца Белокрыловой А.Б. по доверенности №от ДАТА,

при секретаре Ганиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Микрюкова Дениса Ивановича к Управлению земельно-имущественных отношений, Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю, администрации Теплогорского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что Постановлением № от ДАТА ему был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На выделенном земельном участке им был построен одноэтажный жилой дом, с использованием сохранившегося от пожара фундамента. Выдан технический паспорт.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя. На исковых требованиях настаивает (л.д. 34).

Представитель истца поддерживает заявленные требования.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 32). Согласно отзыву на исковое заявление, Управление не возражает против признания права собственности истца на объект незавершенный строительством (л.д. 21). Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя управления.

Представитель ИФНС № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 32). Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя (л.д. 35).

Представитель администрации Теплогорского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 32). Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. С иском согласны (л.д. 33).

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДАТА по договору № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.10-11), в собственность Микрюкова Дениса Ивановича была передана квартира № по адресу: АДРЕС.

Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано ДАТА о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 15).

Согласно сведений МЧС России (л.д. 7), в отделе ГПН Горнозаводского района зарегистрирован пожар, произошедший ДАТА в жилом двухквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Согласно справке ЦТИ (л.д. 6), объект недвижимости (двухквартирный жилой дом), расположенный по адресу: АДРЕС, разрушен в результате пожара. На земельном участке остался фундамент, застроенной площадью 119,3 кв.метра.

Постановлением № от ДАТА (л.д. 8), администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края Микрюкову Д.И. был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого: АДРЕС. Заключен договор аренды № от ДАТА сроком на один год (л.д. 4).

Постановлением № от ДАТА (л.д. 9), администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края Микрюкову Д.И. был предоставлен в краткосрочную аренду сроком до одного года земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ1"., местоположение которого: АДРЕС.

ДАТА заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды № от ДАТА (л.д. 28), передан за плату во временное пользование земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ2" с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.Согласно техническому описанию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 12-14), фундамент бетонный ленточный, стены рубленные из бревен, перекрытия деревянные утепленные, крыша кровля тесовая. Степень готовности объекта 40%. Владелец Микрюков Денис Иванович, документы не оформлены.

Имеется технический план объекта незавершенного строительства (л.д. 24-27), который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС. В результате натурного обследования выявлен факт существования объекта незавершенного строительства. Степень готовности объекта незавершенного строительства определена в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта. Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: АДРЕС.

Объект незавершенного строительства здание по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер и выдан паспорт (л.д. 17).

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ 10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

    Согласно ст. 128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

    На момент обращения в суд и рассмотрения дела здание в эксплуатацию не введено, но исходя из степени завершенности строительства (40%) оно имеет индивидуально-определенные характеристики и органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, учтено в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства.

    Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что истец с соблюдением установленных законом требований построил для себя жилой дом, неоконченный строительством, который имеет технические характеристики, на земельном участке по адресу: АДРЕС, отведенном ему в установленном законом порядке и истец вправе до окончания строительства дома требовать признания за ним права на незавершенный строительством объект.

    Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены и за истцом признано право собственности на объект незавершенного строительства который им построен на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке, для личного пользования, на личные средства

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Микрюкова Дениса Ивановича удовлетворить.

    Признать за Микрюковым Денисом Ивановичем право собственности на объект незавершенного строительства (здание), расположенный в АДРЕС, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л.