Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2022 ~ М-462/2022 от 06.10.2022

УИД 76RS0003-01-2022-000845-63

Дело № 2-581/2022 Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года      г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева <данные изъяты> к Алиеву <данные изъяты>, Алиеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Яковлев Ю.А. обратился в суд с иском к Алиеву В.С. оглы, Алиеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 августа 2020 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21 августа 2020 года № 76:04:060101:76-76/002/2020-15. Продавцом по указанному договору купли-продажи являлся ответчик Алиев В.С. оглы. В данном жилом доме на момент подписания договора купли-продажи от 11 августа 2020 года состояли на регистрационном учете ответчики Алиев В.С. оглы и Алиев А.В., что зафиксировано в пункте 4 договора купли-продажи от 11 августа 2020 года. Ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи (пункт 4 договора), то есть не позднее 26 августа 2020 года. Уведомления (претензии) истца о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не удовлетворили.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району.

В судебном заседании истец Яковлев Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что по договору купли-продажи приобрел дом по адресу: <адрес>, у собственника Алиева В.С. оглы. После узнал, что ответчик Алиев В.С. оглы так и не снялся с регистрационного учета, кроме того в доме был также зарегистрирован Алиев А.В. На имя ответчиков приходили письма. Направлял извещения ответчику с просьбой сняться с учета. В настоящее время не знает место нахождения ответчиков.

Ответчики Алиев В.С. оглы, Алиев А.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Адвокат Короткова Л.В., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков Алиева В.С. оглы и Алиева А.В. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в отношении ответчика Алиева А.В., так как им добровольно исполнены требования о снятии с регистрационного учета. Полагала необходимым удовлетворить требования в части прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета ответчика Алиева В.С. оглы. Также просила отказать в удовлетворении требования о взыскании почтовых расходов по тем основаниям, что ответчики по адресу, указанному в уведомлениях, не проживают и смысла не было направлять данные уведомления, кроме того истец направил так же уведомление несуществующему лицу Алико А.В.

Представитель третьего лица ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу Яковлеву Ю.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Алиевым В.С. оглы (продавец) и истцом Яковлевым Ю.А. (покупатель), на момент подписания договора в указанном доме на регистрационном учете состояли собственник Алиев В.С. оглы и его сын Алиев А.В., которые приняли обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району, ответчик Алиев В.С. оглы до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; ответчик Алиев А.В. с 23 марта 2022 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Сушково, <адрес>, ранее значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 12 декабря 2019 года по 29 ноября 2021 года.

В судебном заседании на основании пояснений истца Яковлева Ю.А. установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, собственниками спорного жилого дома не являются, вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Между тем, также установлено, что ответчик Алиев А.В. с 23 марта 2022 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, регистрация ответчика Алиева А.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, прекращена с 29 ноября 2021 года, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Яковлева Ю.А. к Алиеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по спорному адресу не имеется, требования Яковлева Ю.А. в данной части являются необоснованными.

Что касается требований о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика Алиева В.С. оглы, то в данной части исковые требования обоснованы. Учитывая, что Алиев В.С. оглы не является собственником спорного жилого помещения ввиду продажи его истцу, не проживает в доме, ответчик Алиев В.С. оглы утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков почтовых расходов.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что исковые требования к ответчику Алиеву А.В. удовлетворению не подлежат ввиду их необоснованности, соответственно судебные расходы Яковлева Ю.А. не могут быть возмещены за счет ответчика Алиева А.В.

Из материалов дела следует, что истец Яковлев Ю.А. понес судебные расходы, связанные с направлением ответчику Алиеву В.С. оглы копии искового заявления, данные расходы составляют 115 рублей, что подтверждается чеком от 04 октября 2022 года. Данные расходы являются необходимыми для истца при подаче иска в суд, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика Алиева В.С. оглы в пользу Яковлева Ю.А.

Также истцом представлен чек от 15 июля 2022 года на сумму 217 рублей 24 копейки, подтверждающий несение расходов по направлению Алиеву В.С. оглы уведомления о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. Данные расходы взысканию с ответчика Алиева В.С. оглы не подлежат, поскольку не являются необходимыми при подаче настоящего иска, обязательный претензионный порядок по настоящей категории судебных дел законом не предусмотрен, кроме того, указанное выше уведомление направлялось истцом по адресу, в котором ответчик Алиев В.С. оглы заведомо для истца не проживает.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Яковлева Ю.А. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковлева <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Алиева <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Алиева <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алиева <данные изъяты> в пользу Яковлева <данные изъяты>, почтовые расходы в размере 115 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований к Алиеву <данные изъяты> отказать.

В удовлетворении исковых требований Яковлева <данные изъяты> к Алиеву <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                              Е.В. Пушкина