Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1612/2019 ~ М-1207/2019 от 03.04.2019

№2-1612/2019

50RS0033-01-2019-001796-05

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косберг Г.С. к СНТ «Спутник 3-4» об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Косберг Г.С. мотивирует свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым строением – садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес> При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕГРН земельного участка. В 2007 году произошла реорганизация СНТ «Спутник» в СНТ «Спутник 3-4», в котором номер садового участка истца 33/3.

Истец приобрел данный участок в 2005 году. Участок был огорожен забором прежним собственником, измерен. Семья истца пользовалась участком в границах забора. Земельный участок используется постоянно с учетом разрешенного вида пользования, истец содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.

С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Разговорову А.В., которым были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и по результатам подготовлен межевой план.

В результате работ по межеванию земельного участка была выявлена реестровая ошибка в сведения кадастра недвижимости о местоположении земельного участка истца и установлено, что фактическая площадь земельного участка истца 821 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 20 лет.

Вопрос об увеличении существующего участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Спутник 3-4», что подтверждается заверенной надлежащим образом копией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все присутствующее проголосовали единогласно за увеличение площадей участков до размеров, установленным межеванием.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 821 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился.

Поэтому истец уточнил требования и просит суд установить факт реестровой ошибки в части местоположения и площади 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, исключить из кадастра недвижимости существующие координаты земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым номером №, установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности кадастровым номером № площадью 821 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Разговоровым А.В. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержал уточненные исковые требования.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Спутник 3-4» в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

3-и лица без самостоятельных требований Мосина В.И., Горшкова Г.Л., Соленова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором исковые требования поддержали.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Косберг Г.С. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при установлении местоположения земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Косберг Г.С..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и описании границ земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Косберг Г.С..

Установить границы принадлежащего на праве собственности Косберг Г.С. земельного участка по фактически занимаемой площади 821 кв.м. кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с установленными координатами поворотных точек:

Номер точки	Координаты	Дир. углы	Меры линий, м	На точку
X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: