Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6525/2022 от 05.10.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.12.2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Германовой С.В.,

при секретаре Поповой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6525/2022 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти к Бойковой Н.В., Бойкову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «УК №» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 26.12.2019г. судебный приказ был отменен. В течение длительного времени ответчики, не выполняют обязательства по оплате жилой площади. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 108 929,97 рублей и пени в размере 17506,12 рублей. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени.

На основании уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья в размере 37983,68 руб. и пени в размере 8196,06 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 38002,96 руб. и пени в размере 12 406,09 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3728,72 руб.

Представитель истца в лице конкурсного управляющего ООО «УК № <адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена, ранее предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, на удовлетворении требований настаивает, указал, что оплаты по финансовому лицевому счету от ответчиков не поступало.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что ответчиком при расчете задолженности и пени не были учтены проведенные ответчиками платежи в счет погашения задолженности. Просила приобщить к материалам дела копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг и отсутствие задолженности. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания спорной задолженности за период с 2017 г. по 2020 г.

Исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правительство Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг. издало постановление N 354, которым утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и не оспаривается сторонами.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Таким образом, ответчики, как собственник жилого помещения и совместно зарегистрированные и проживающие с ним граждане, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.07.2017г. по 31.03.2020г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 108 929,97 рублей, пени в размере 17 506,12 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Задолженность за указанный период была взыскана судебным приказом №, однако, определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, что подтверждается определением мирового судьи от 26.12.2019г.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес>13.07.2020г. по гражданскому делу № исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда ФИО1 в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано.

ДД.ММ.ГГГГ не согласившись с определением суда ответчиками подана частная жалоба.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда заявление ответчика ФИО1 о восстановлении процессуального срока для обжалования определения суда от 25.04.2022г. об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ и о приостановлении исполнительного производства по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания №» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворено.

ФИО1 восстановлен срок на подачу частной жалобы на определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Приостановлено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, по заочному решению Центрального районного суда <адрес> от 13.07.2020г. по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания №» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, до вступления в законную силу определения Центрального районного суда <адрес> от 25.04.2022г.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания №» <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда заявление ФИО1 об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено, заочное решение отменено.

Как установлено в судебном заседании решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-31810/2019 года ООО «УК № г.о. Тольятти» признано несостоятельным (банкротом), в отношении юридического лица введено конкурсное управление сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 08.11.2021г. по делу № А55-28876/2019 года ООО «УК № г.о. Тольятти» утвержден конкурсный управляющий – ФИО4

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-28876/2019 года, срок конкурсного производства продлен на пять месяцев.

Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья в размере 37983,68 руб. и пени в размере 8196,06 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 38002,96 руб. и пени в размере 12 406,09 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3728,72 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику было начислено к оплате 96588,79 рублей.

При этом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в рамках приказного производства взыскана не была, в связи с чем не подлежит рассмотрению в рамках заявленного спора.

Таким образом, исходя из уточненных требований, подтвержденных данными выписки из лицевого счета, период взыскания подлежащий к рассмотрению в рамках рассматриваемого дела составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным выписки и квитанциям, предоставленным ответчиком, на сумму 161815,16 рублей ответчиками погашена задолженность на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14500 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплачено 94800 рублей, взыскано в рамках исполнительного производства на ДД.ММ.ГГГГ – 5667,05 рублей, взыскано в рамках исполнительного производства по ДД.ММ.ГГГГ - 13201,55 рублей, оплачено после ДД.ММ.ГГГГ – 33646,56 рублей. Указанные платежи принимаются судом в качестве надлежащего исполнения обязательства.

При этом суд не принимает во внимание первоначальную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (входящее сальдо задолженности за предыдущие периоды) в размере 70000,74 рубля по следующим основаниям:

При рассмотрении дела суду необходимо проверить обоснованность начислений платы, соответствие начислений формулам, утвержденным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В материалах дела отсутствует расчет, составленный с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемые и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились ежемесячные начисления, исходящее сальдо, а затем и сумма задолженности 70000,74 рубля, последовательность которых очевидна и может быть проверена судом. В данном случае представитель истца не предоставил пояснений и достоверных подтверждений из чего сложилась данная сумма, и за какой период она образовалась.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

В силу ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков ООО «УК № г.о. Тольятти» обратилось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК№ г.о. Тольятти» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № определением суда отменен на основании заявления ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением в суд.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение согласно которому исковые требования истца удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, которое прекращено после вынесения определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене заочного решения. На основании изложенного суд не принимает выводы стороны ответчиков о пропуске исковой давности, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

Таким образом, резюмируя все вышеизложенное за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отсутствует задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, поскольку за данный период им начислено к оплате 137310,90 рублей, а оплачено – 161815,16 рублей. В связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти ИНН № к Бойковой Надежде Викторовне (паспорт №) и Бойкову Дмитрию Владимировичу (№) о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти с момента изготовления его в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 23.12.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                                                         С.В. Германова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>