Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2019 ~ М-2510/2019 от 08.07.2019

ГД-2-2780/19                          Решение мотивированное

                                          Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года                                                                                гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор.Махачкалы в составе:

Председательствующего – Дадаевой П.А.

При секретаре – Джалаловой Ф.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова ФИО8 к приставу ОСП по Ленинскому району Маджидову Х., третье лицо Управление Росреестра по РД о снятии запрета на совершение действий,

                                                          УСТАНОВИЛ:

          Исмаилов М. обратился в суд с иском к приставу ОСП по Ленинскому району Маджидову Х., третье лицо Управление Росреестра по РД о снятии запрета на совершение действий.

          В обоснование иска Исмаилов М. указывает, что Постановлением судебного пристава ОСП по <адрес> Маджидовым Х. от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Данный земельный участок Исмаилов М. приобрел у Абдурахманова М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Тагировым М.Зарегистрировать переход права собственности Исмаилов М. не успел, поскольку длительное время находился за пределами РФ.В мае 2019 года он обратился в Росреестра по РД с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с наложением запрета на земельный участок. Просит суд снять арест по запрету на совершение действий по регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, наложенный Постановлением судебного пристава Маджидовым Х.

         В судебном заседании истец Исмаилов М. иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Третье лицо, судебный пристав Маджидов Х., будучи извещены о слушании дела, в суд не явились.

         В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

         Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск Исмаилова М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Сторона истицы представила в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного ею иска.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Абдурахманов М., продавец и Исмаилов М., покупатель, заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

          На основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта к нему, зарегистрировано право собственности Абдурахманова М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН за №.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

              В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

            Заключенный между Абдурахмановым М. и Исмаиловым М. договор купли-продажи земельного участка соответствует требованиям закона, прошел правовую экспертизу и зарегистрирован в Управлении Росреестра по РД.

          В соответствии со ст.ст.13-20 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных на государственную экспертизу документов, проверить законность сделки. По результатам правовой экспертизы указанной в сделке, государственный регистратор оснований для приостановления регистрации сделки либо отказа в государственной регистрации не нашел и принял решение о государственной регистрации сделки.

В соответствии со с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что Исмаилов М. добросовестно приобрел спорный земельный участок на основании возмездной сделки, зарегистрированной в установленном законом порядке.

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

           Из постановления заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в отношении Абдурахманова М. начато исполнительное производство. В рамках исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя установлен запрет на совершение действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

            В соответствии со ст. 119 ФЗ об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

              В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, законный владелец вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста

            Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам по правилам ст.56 ГПК РФ, суд находит иск Исмаилова М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

         Иск Исмаилова ФИО9 к приставу ОСП по Ленинскому району Маджидову Х., третье лицо Управление Росреестра по РД о снятии запрета на совершение действий удовлетворить.

       Снять арест по запрету на совершение действий по регистрации с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, с кадастровым номером №, наложенного Постановлением заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава ОСП по Ленинского району гор.Махачкалы Маджидова Х.М. по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Дадаева П.А.