Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1473/2021 ~ М-1169/2021 от 15.07.2021

Дело № 2- 1473/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.08.2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руссинова А.Г. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Руссинов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: в садоводческом товариществе «Незабудка», урочище «Соловей ключ», ...............

В обоснование требований указал, что на основании распоряжения ................... главы администрации Надеждинского района Приморского края от ............... было приватизировано садоводческое товарищество «Незабудка» рабочих и служащих завода «Радиоприбор» в коллективно-долевую собственность на площади 32,2 га с наделением на семью по 0,10 га и выдачей свидетельства на право собственности.

На основании указанного распоряжения Руссинову А.Г. ............... выдано свидетельство ................... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,10 га.

Начиная с 1990 года и по настоящее время Руссинов А.Г. использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки и обработку садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Уведомлением Артемовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Приморскому краю от ............... Руссинову А.Г. во включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: .............. ..................., по причине отсутствия сведений о выдаче свидетельства на право собственности на землю ................... на имя Руссинова А.Г.

Отсутствие зарегистрированного права не позволяет распоряжаться земельным участком.

    Истец, представитель ответчика, представитель СНТ «Незабудка» просили рассмотреть дело без их участия, ответчик по существу заявленных требований не возражал, просил принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения ................... главы администрации Надеждинского района Приморского края от ............... было приватизировано садоводческое товарищество «Незабудка» рабочих и служащих завода «Радиоприбор» в коллективно-долевую собственность на площади 32,2 га с наделением на семью по 0,10 га и выдачей свидетельства на право собственности.

На основании указанного распоряжения Руссинову А.Г. ............... выдано свидетельство ................... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,10 га.

Начиная с 1990 года и по настоящее время Русинов А.Г. использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки и обработку садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Уведомлением Артемовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Приморскому краю от ............... Руссинову А.Г. во включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: .............. ..................., по причине отсутствия сведений о выдаче свидетельства на право собственности на землю ................... на имя Руссинова А.Г.

Вместе с тем, согласно справки Владивостокского завода «Радиоприбор» следует, что Русинов А.Г. работал на заводе «Радиоприбор» с ............... по ...............

Членской книжкой выданной на имя Руссинова А.Г., а также справкой председателя правления СНТ «Незабудка», списком с/т «Незабудка» подтверждается что с 1990 года по настоящее время, указанным участком пользуется Русинов А.Г. обрабатывает участок, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, претензий со стороны прежнего собственника и третьих лиц не имеется.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Русинов А.Г. на протяжении более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком ................... в с/т .............. .............., никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, также и не признавалось бесхозяйным.     

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 названной статьи, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок, кроме того, иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок истец не имеет, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руссинова А.Г. к администрации Надеждинского муниципального района, удовлетворить.

Признать за Руссиновым А.Г., ............... года рождения, право собственности на земельный участок ..................., общей площадью 1000 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе ...............

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                              С.Б. Хрещатая