Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2024 ~ М-1064/2024 от 31.01.2024

14RS0035-01-2024-001930-89

Дело № 2-2339/2024

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                        27 марта 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовой Тамары Дмитриевны к Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Маяк-21 век» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. ____.2014 года между ГСПК «Маяк-21 век» (застройщик) и Адамовой Т.Д. (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве, предметом договора является деятельность сторон по инвестированию и строительству жилого помещения № корпус № по адресу: г. Якутск, ул. ____. Согласно п.2.1 договора стоимость объекта составляет 700 000 руб. Истец свои обязательства исполнила в полном объеме. Просила признать право собственности на нежилое помещение № с инвентарным № по адресу г.Якутск, ул. ____.

Истец и ее представитель Яхонтов О.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили о том, что спорное помещение расположено на втором этаже, что подтверждено заключением кадастрового инженера.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Парфенов И.В. извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие данного лица.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

____.2014 года между ГСПК «Маяк-21 век» (застройщик) и Адамовой Т.Д. (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве, предметом договора является деятельность сторон по инвестированию и строительству жилого помещения № корпус № по адресу: г. Якутск, ул. ____. Согласно п.2.1 договора стоимость объекта составляет 700 000 руб.

Во исполнение своих обязательств по договору Адамовой Т.Д. уплачено 700 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ____.2014 года.

Согласно акту приема-передачи от ____.2014 года застройщик ГСПК «Маяк-21 век» передает, а дольщик Адамова Т.Д. принимает объект, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ____, общей площадью ___ кв.м.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Маяк-21 век», от ____.2021 года паевый взнос Адамовой Т.Д. за нежилое помещение №, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. ____, выплачен в полном размере.

Из технического плана помещения по состоянию на ____.2018 года следует, что нежилое помещение № имеет площадь ___ кв.м., кадастровый номер здания №, расположен по адресу: РС (Я), г. Якутск, ул. ____.

____.2018 года АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на нежилое помещение № с инвентарным № по адресу: г.Якутск, ул. ____, 2005 года постройки, площадью ___ кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Николаева С.Н.(квалификационный №) от ____.2024 года помещение № с инвентарным № по адресу: г.Якутск, ул. ____, 2005 года постройки, площадью ___ кв.м. расположено на ___ этаже.

Исходя из вышеизложенных норм закона, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Адамовой Тамары Дмитриевны к Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Маяк-21 век» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Адамовой Тамарой Дмитриевной право собственности на нежилое помещение № с инвентарным № по адресу г.Якутск, ул. ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п        А.И.Иванова

Копия верна.

Судья                         А.И.Иванова

Секретарь                     А.А.Стручкова

Решение изготовлено 27.03.2024 г.