Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2023 ~ М-1004/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-2076/2023 (52RS0012-01-2023-001200-10)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                 г.о.г. Бор Нижегородская область

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой Г.Н., с участием представителя истца адвоката Авербаха А.В., ответчика Окружного Б.Е., третьего лица Окружной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружного А.Б. к Окружному Б.Е. о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Окружной А.Б. обратился в суд с иском к Окружному Б.Е., указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отец, Окружной Б.Е., подарил ему, Окружному А.Б., земельный участок, площадью 590 кв.м, кадастровый номер №.

Земельный участок принадлежит Окружному Б.Е. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации нрава, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен и подписан договор дарения земельного участка, договор сдан на регистрацию в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес>.

В соответствии с ответом Борского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проведение государственной регистрации приостановлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с недостатками договора дарения - отсутствием адреса земельного участка, а также в связи с отсутствием нотариально заверенного согласия другого супруга - Окружной Г.Г. на совершение дарения. Согласие на совершение договора дарения земельного участка но адресу: <адрес>, на имя Окружного А.Б. от Окружной Г.Г. получено, оформлено нотариально. Но в установленный регистрирующим органом срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимые документы не были представлены, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в проведении государственной регистрации права собственности отказано.

ДД.ММ.ГГГГ между Окружным А.Б. и Окружным Б.Е. повторно составлен и подписан договор дарения земельного участка, площадью 590 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения сдан на регистрацию в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При сдаче документов на регистрацию от имени дарителя Окружного Б.Е. действовал сам Окружной А.Б. на основании нотариально заверенной доверенности, однако подлинник доверенности в регистрирующий орган не был предоставлен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомило истца о приостановлении государственной регистрации в связи с не предоставлением подлинника доверенности. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Окружной Б.Е. дважды выразил свою волю и желание подарить Окружному А.Б. вышеуказанный земельный участок. Супруга Окружного Б.Е. Окружная Г.Г. дала нотариально заверенное согласие на совершение дарения. Однако в настоящее время Окружной Б.Е. уклоняется от совершения регистрации договора дарения.

На основании изложенного просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., кадастровый помер №, расположенный по адресу: <адрес>, от Окружного Б.Е. к Окружному А.Б. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Окружным Б.Е. и Окружным А.Б.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Окружная Г.Г. <данные изъяты>

Истец Окружной А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Окружного А.Б. адвокат Авербах А.В., действующий на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчик Окружной Б.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Окружная Г.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу п.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку нормами ГК РФ не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации, то по смыслу п. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если договор дарения совершен в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 590 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Окружному Б.Е. на основании свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, право собственности зарегистрировано 21.03.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>

В настоящее время земельному участку присвоен адрес – <адрес>

В соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Окружной Б.Е., именуемый даритель, безвозмездно передает в собственность одаряемого Окружного А.Б., а одаряемый принимает в дар принадлежащий дарителю земельный участок, площадью 590 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Окружной А.Б. обратился в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с заключением договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с ответом Борского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведение государственной регистрации перехода права и права собственности приостановлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием нотариального удостоверенного согласия супруги Окружного Б.Е. на совершение дарения, а также фамилия одаряемого указана в женском роде, в описании предмета договора отсутствуют сведения об адресе отчуждаемого земельного участка <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Окружной Г.Г. было оформлено согласие Окружному Б.Е. на дарение земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на имя сына Окружного А.Б. Данное согласие было удостоверено нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО17 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ письмом Борского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> № Окружному Б.Е. и Окружному А.Б. было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с не предоставлением нотариально удостоверенного согласия супруги Окружного Б.Е. на отчуждение им земельного участка либо документов, подтверждающих, что такое согласие в данном случае в соответствии с действующим законодательством РФ не требуется <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Окружным Б.Е., именуемым даритель, и Окружным А.Б., именуемым одаряемый, был повторно заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в дар принадлежащий дарителю земельный участок, площадью 590 кв.м., кадастровый номер № (п. 1.1.). Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок находится на землях «земли сельскохозяйственного назначения» и предоставлен для ведения садоводства (п. 1.2) <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Окружной А.Б., действующий в своих интересах и в интересах Окружного Б.Е. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., обратился в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с заключением договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В качестве приложений к заявлению № были приобщены доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. (оригинал приложен к делу по адресу), договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласие супруги на совершение сделки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно выданной Окружным Б.Е. на имя Окружного А.Б. доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., Окружной А.Б. уполномочен в том числе и на подачу от имени Окружного Б.Е. заявлений, а также на регистрацию перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на имя одаряемого Окружного А.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Доверенность удостоверена нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО18. <данные изъяты>

В соответствии с ответом Борского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проведение государственной регистрации перехода права и права собственности приостановлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отсутствием подлинного экземпляра доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, удостоверенной нотариусом ФИО19 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. письмом Борского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № Окружному А.Б., действующему в своих интересах и в интересах Окружного Б.Е., и Окружному Б.Е. было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с не устранением ранее отмеченных недостатков <данные изъяты>

Согласно пояснениям истца Окружного А.Б., данным им в исковом заявлении, в настоящее время от совершения регистрации договора дарения Окружной Б.Е. уклоняется. Окружной Б.Е. в судебном заседании с иском не согласился.

Учитывая, что Окружной Б.Е. дважды выразил свою волю и желание осуществить дарение земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, путем заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что волеизъявление Окружного Б.Е. фактически было направлено на передачу имущества в дар Окружному А.Б.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Окружного А.Б. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от Окружного Б.Е. на земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окружного А.Б. (СНИЛС №) к Окружному Б.Е. (СНИЛС №) удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на земельный участок площадью 590 +/- 17 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>), от Окружного Б.Е., СНИЛС №, к Окружному А.Б., СНИЛС №, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Окружным Б.Е. и Окружным А.Б..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>