Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2021 ~ М-1029/2021 от 15.03.2021

Дело №

УИД №RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«13» мая 2021 года                                                                                          адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что совместно с отцом ФИО14 и дочерью ФИО15 зарегистрирована в квартире по адресу: адрес (далее квартира). Квартира была получена ФИО14 на основании ордера № от ...., выданным МУП адрес «Город». Дочь ФИО6 и внучка ФИО15 (<данные изъяты>. были велены как члены семьи ФИО14 ФИО14 не возражает против приватизации квартиры на имя истца, отказывается от включения его в договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. ФИО15 не возражает против приватизации квартиры на имя истца, отказывается от включения ее в договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. В связи с тем, что договор социального найма, необходимый для реализации прав на приватизацию жилого помещения отсутствует, ФИО14 обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения и получил ответ, что спорная квартира по адресу: адрес реестре муниципального имущества не значится, поэтому департамент не вправе принимать решение о заключении договора социального найма. Согласно справки от .... квартира находится в собственности АООТ «ОНПЗ» на основании регистрационного удостоверения. В связи с тем, что спорное помещение не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду, истец лишен права во внесудебном порядке реализовать свое право на участие в приватизации. Полагает, что ФИО14 и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение в 2003 году приобрели право пользования им на условиях социального найма.

В связи с чем, просилак признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, причину неявки не сообщили, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от .... граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма ил аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от .... №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 на основании ордера №, выданного МУП «ГОРОД» ...., предоставлено на состав семьи из 2 человек (ФИО2 (дочь), <данные изъяты> ( позже ФИО15) <данные изъяты>. (внучка)) жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д.6).

Из ответа на запрос суда департамента имущественных отношений Администрации адрес следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственность адрес не является.

Согласно справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от .... спорная квартира является собственностью АООТ «ОНПЗ» на основании регистрационного удостоверения № от .....

Согласно ответу Исторического архива адрес в архивном фонде имеется приказ генерального директора по производственной деятельности от .... № «О передаче здания продовольственного магазина по адрес, решения от 06 апреля «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилых домов, принадлежащих заводу: адрес» нет.

Вместе с тем, .... Совет директоров АО «Омский нефтеперерабатывающий завод», в связи с коллективным обращением жильцов, решил передать в муниципальную собственность два жилых дома: по адрес и адрес, <данные изъяты> и просить Главу городского самоуправления адрес ФИО9 при условии перевода данного жилого фонда в муниципальную собственность. Выдать именные ордера по факту проживания работникам завода (л.д. 42).

Из копии акта приема-передачи с баланса на баланс имущества (жилого помещения) от .... усматривается, что на основании распоряжения департаменты недвижимости адрес от .... №-Р о передаче имущества предприятие ОАО «Омский НПЗ» передает МУПЖХ № адрес принимает с баланса на баланс жилое помещение- адрес №, год постройки ноябрь 1994.

В материалах дела имеется также копия распоряжения департамента недвижимости адрес от .... №-Р о передаче жилого дома и приказ генерального директора ОАО «Омский НПЗ» ФИО10 от .... № о передаче на баланс МУПЖХ и МУПЖХ № адрес жилых домов по: адрес». Распоряжением департамента недвижимости адрес от .... №-Р отдел формирования муниципальной собственности должен был внести объект по п. 1 в реестр муниципальной собственности.

Согласно акту № о передаче основных средств от .... на основании распоряжения Департамента недвижимости осмотрен жилой адрес, передаваемый от ЖРЖ ОАО ОНПЗ.

ФИО14 в соответствии с согласием адрес8, удостоверенным .... нотариусом нотариального округа адрес ФИО11, не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес на имя ФИО2

ФИО15 в соответствии с согласием адрес6, удостоверенным .... нотариусом нотариального округа адрес ФИО12, не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес на имя ФИО2

Из ответа департамента жилищной политики Администрации адрес следует, что департамент не вправе принимать решение о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку данное жилое помещение в Реестре муниципального имущества адрес не учитывается.

В состав проживающих по спорному адресу входят по сведениям ТСЖ «МИРА 104» ФИО14 (наниматель), ФИО2 (дочь), ФИО13 (внучка)

В материалах дела отсутствуют сведения, что истец использовала право бесплатной приватизации, сведений нет и о том, спорное жилое помещение находится под арестом, запретом и другим обременением.

Судом учитывается, что спорная квартира предоставлена истцу в соответствии с законом на основании договора социального найма жилого помещения и не относится к жилым помещениям, на которые распространяется запрет на приватизацию. Оценив представленные документы и установив, что при сложившихся обстоятельствах у истца отсутствует реальная возможность реализовать свое право на приватизацию жилья, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность жилое помещение, которое ей предоставлено на условиях договора социального найма, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено, в связи, с чем требование о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «20» ░░░ 2021 ░░░░.