Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2023 ~ М-1349/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-2280/2023

УИД 11RS0005-01-2023-001989-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истца Коломайнен Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 24 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Коломайнен Е.Д. к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – администрация МО ГО «Ухта»), Филимонову В.С. о признании права собственности на гараж,

установил:

Коломайнен Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» и Филимонову Виктору Сергеевичу о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование заявленных исковых требований истец указал, Филимонову ВС. Был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе склада ГО (новое строительство). <...> г. Филимонов В.С. построил гараж на указанном земельном участке, при этом документы на гараж не оформил надлежащим образом. <...> г. истец купила у Филимонова В.С. спорный гараж за 100000 руб., о чем была составлена расписка. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, последний владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя расходов по его содержанию. Полагает, что приобрел право собственности на гараж с момента его покупки.

Стороны надлежащим образом изведенные о дате и месте рассмотрения дела в суд не прибыли.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить иск.

Представитель администрации МОГО «Ухта» Герасимова А.В. до начала судебного заседания представила суду письменный отзыв, из которого следует, что администрация МОГО «Ухта» не возражает относительно удовлетворения иска, а также ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Филимонов В.С. в суд не прибыл, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в исковом заявлении указывает, что в его пользовании с <...> г. находится гараж, расположенный по адресу: .... Истец владеет и пользуется гаражом открыто, оплачивает коммунальные платежи за пользование гаражом.

Согласно решения Воднинского Поселкового Совета народных депутатов № .... от <...> г.Об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража» Филимонову В.С. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража размерами 3,6х6,0 м. в районе склада ГО (новое строительство) согласно проектируемому гаражу № 117 бокс № - ЕРН.051.176.

Из пояснений истца, а так же из иска следует, что Филимонов В.С. своими силами построил на указанном земельном участке гараж в <...> г.. Указанный факт сторонами не оспаривался.

<...> г. Филимонов В.С. продал кирпичный гараж в районе ГО истцу, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств в размере 100 000 руб. от Коломайнен Е.Д. за гараж.

Как следует из отзыва ответчика, гараж № .... расположен по адресу: ..... Рассматриваемый объект недвижимости находится в гаражном массиве, является капитальным строением-гараж-стоянка боксового типа, год постройки – <...> г.. Гараж выстроен на земельном участке, отведенном Филимонову В.С. на основании Решения Воднинского Поселкового Совета народных депутатов № .... от <...> г.

На данный гараж истцом оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, инвентарный номер .... расположенный по адресу: ...., имеет 1 этаж и подвальное помещение, общая площадь гаража составляет – 56,8 кв.м. Гараж в кирпичном исполнении, год постройки <...> г..

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно решению № .... от <...> г. о присвоении адреса объекту адресации земельному участку и гаражу присвоены адреса:

- земельный участок: Республика коми, ....

- гараж, ....

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку в силу статьи 55 ГПК РФ сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств, то суд, учитывая письменные пояснения представителя ответчика и иные материалы дела, исходит из того, что истцом не были нарушены правила использования земельного участка.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу не оспаривается, что сделка в отношении объекта недвижимости исполнена сторонами, объект недвижимости передан покупателю, сама сделка до настоящего времени не оспорена и недействительной не признана.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коломайнен Е.Д., <...> г. года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года.