Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2019 ~ М-1786/2019 от 24.04.2019

Дело №

42RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Дергуновой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

01 августа 2019 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к Станчиц О. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Соколовой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 099,43 руб., расходов по уплате госпошлины 3 051,00 руб., услуг представителя 4 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Проспект». На основании данного решения заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги, а собственники своевременно производит оплату оказанных услуг.

Ответчик Соколова А.Н. являлась собственником жилого помещения по <адрес> общей площадью 31,10 кв.м., умерла в 2016 году, в связи с чем снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Ганошенко Н.Н. открыто наследственное дело.

По лицевому счету, открытого на Соколову А.Н., имеется задолженность по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 099,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности произведен по тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений МКД.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на Станчиц О.И.

Ответчик Станчиц О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представила, причин неявки не сообщила, ходатайств не направила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Домбровский И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> являлась Соколова А.Н., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, из ответа нотариуса Ганошенко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что Соколова А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из квартиры по <адрес>, обратилась дочь Станчиц О.И. Также, из ответа следует, что свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось, при этом, другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, в связи с чем, суд считает установленным, что Станчиц О.И. приняла наследство в виде квартиры по <адрес> фактически.

Квартира имеет общую площадь 31,1 кв.м., что также подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Соколова А.Н. выписана ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в квартире по <адрес> никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету и справке ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 099,43 руб.

Из указанной справки, расчета задолженности и выписки из лицевого счета следует, что задолженность по жку в указанном размере состоит из:

холодная вода 4 338,15 руб.,

водоотведение 4 121,78 руб.,

отопление 24 814,94 руб.,

гор.вода 9 537,36 руб.,

электроэнергия 8 598,51 руб.,

вывоз мусора 1 697,97 руб.,

содержание и ремонт жилья 25 468,13 руб.,

холодная вода пеня 741,50 руб.,

вывоз мусора пеня 466,27 руб.,

водоотведение пеня 615,40 руб.,

повышающий к-т хвс 1 602,60 руб.,

гор.вода пеня 1 450,78 руб.,

отопление пеня 4 659,54 руб.,

содержание и ремонт жилья пеня 4 928,66 руб.,

электроэнергия пеня 1 462,58 руб.,

обращение с ТКО 595,26 руб.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена. Плата за оказанные услуги начислена в соответствии с решением общего собрания, не противоречит действующему законодательству, в том числе Постановлению СНД г.Новокузнецка от 23.06.2015.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в указанном размере следует удовлетворить.

При этом, в соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Соответственно, обязанность по оплате задолженности по жку за спорный период должна быть возложена на лицо, принявшее наследство - Станчиц О.И.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину по удовлетворенным требованиям о взыскании коммунальных платежей в сумме 3 051 руб., а также по оплате услуг представителя 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «УК «Проспект» к Станчиц О. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Станчиц О. И. в пользу ООО «УК «Проспект» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 099,43 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 051 рубль, по оплате услуг представителя 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.08.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина