Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2023 (2-1890/2022;) ~ М-1709/2022 от 14.10.2022

К делу № 2-74/2023                                        УИД 23RS0010-01-2022-002176-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                               26 января 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                                  Коба Л.Н.,

при секретаре                                           Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренцева Н.И. к Шишкиной М.А., Юрковой Э.Д., администрации МО ... об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Татаринцев Н.И. обратился в суд с иском к Шишкиной М.А., администрации МО ... об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве личной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... б. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, пересечение границ уточняемого земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... б, с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН установлены, площадь является уточненной.

В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... б, уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. В ходе проведения судебной экспертизы, судебным экспертом установлено, что были установлены границы земельного участка с кадастровым номером .... Реестровая ошибка в описании границы земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., имеется. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - реестровой ошибкой; Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Взыскать с Шишкиной М.А. в пользу истца судебные расходы, а именно: - 28 840 рублей за землеустроительную экспертизу; 4000 рублей за услуги составления искового заявления; 300 государственная пошлина; 500 почтовые расходы. Итого: 33 640 рублей.

        Истец Татаринцев Н.И. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО6, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

               Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

        Ответчики Шишкина М.А. и Юркова Э.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ ...- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Татаринцев Н.И. является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... б. Граница земельного участка не установлена.

Приказом Росреестра от (__)____ N П/... (ред. от (__)____) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа» утверждены

требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Для земельных участков, отнесенных к землян населенных пунктов точность определения координат характерных точек составляет 0,10 м.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...6, с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН установлены, площадь является уточненной. Однако в разделе 3.2 «Сведениях о характерных точках границы земельного участка» средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка отсутствует.

В ходе проведения судебной экспертизы, судебным экспертом ФИО9 установлено, что в описании границы земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., имеется реестровая ошибка. Как указано в описательной части экспертизы, эксперт указывает, что местоположение земельного участка с кадастровым ... ошибочно, так как в сведениях ЕГРН отсутствует средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, что позволяет считать границы декларированными.

Указанная экспертиза проведена в связи с рассмотрением другого гражданского дела по иску Татаринцева Н.И. к Шишкиной М.А. об установлении границ земельного участка. Учитывая, что в настоящем деле участвуют одни и те же стороны, экспертом исследовались земельные участки истца и ответчика с КН ..., суд полагает возможным выводы эксперта использовать в качестве доказательства при рассмотрении иска об исправлении реестровой ошибки.

Выводы эксперта у суда сомнений не вызывают, эксперт обладает достаточной квалификацией и опытом работы, выводы эксперта мотивированы. Заключение эксперта соответствует требованиям федерального закона от (__)____ № 37-ФЗ « О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Из вышеприведенного следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., по сведениям ЕГРН является уточненным, но исходя из того, что отсутствие средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка дает основания считать его декларированным, суд полагает возможным устранить реестровую ошибку путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка

Принимая вышеизложенное суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

            Требования о взыскании расходов за проведение судебной экспертизы удовлетворению не подлежат, так как экспертизы в отношении вышеуказанных земельных участков проведена в рамках другого гражданского дела.

            Что касается иных судебных расходов, суд считает их так же не подлежащими удовлетворению, так как обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от (__)____ N ...

Таким образом, судебные расходы, понесенные Татаринцевым Н.И. в ходе рассмотрения дела по иску об исправлении реестровой ошибки, не вызваны незаконными действиями ответчиков, а связаны с осуществлением учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, в связи с чем требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

             решил:

     Исковые требования Татаренцева Н.И. к Шишкиной М.А., Юрковой Э.Д., администрации МО ... об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись Копия верна: