Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2023 ~ М-1944/2023 от 22.02.2023

                       Дело № 2- 4103/2023

УИД № 50RS0026-01-2023-002390-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

28 апреля 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Гришиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Калачевой Р. И., Евстигнеевой Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к Калачевой Р.И., Евстигнеевой Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчиков на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают в указанной квартире.

Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 314933,01 рублей (147 358,18+167 574,83).

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 314933,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 349,33 рублей.

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, на момент рассмотрения спора возражений в суд не направили, в связи с чем, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчиков на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 314933,01 рублей (147 358,18+167 574,83).

АО ЛГЖТ» обратилось к мировому судье 112 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Калачевой Р.И., Евстигнеевой Д.Ю., ФИО задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ в порядке, предусмотренном ст. 126 ГПК РФ, выдан судебный приказ в отношении указанного должника. ДД.ММ.ГГ на основании заявления от Калачевой Р.И., данный судебный приказ отменен.

АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье 112 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Калачевой Р.И, Евстигнеевой Д.Ю., ФИО задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ АО «ЛГЖТ» выдан судебный приказ в отношении указанных должников. ДД.ММ.ГГ на основании заявления от Калачевой Р.И. данный судебный приказ был отменен.

ФИО снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГ, адрес регистрации и места проживания истцу не известен.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № за период июнь ДД.ММ.ГГ. (л.д.10-11), представленной истцом, усматривается, что за указанный период времени ответчикам было начислено 303 358,18 рублей, 156000 руб. оплачено за период взыскания. Денежные средства в сумме 13,75 руб. (ДД.ММ.ГГ) поступили из службы судебных приставов и засчитаны в счёт погашения задолженности за прошлый период взыскания.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 147 358 руб. 18 коп. (303 358,18 руб. - 156000 руб.)

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГ г. (л.д.13), представленной истцом, усматривается, что за указанный период времени ответчикам было начислено 167 574 руб. 83 коп. Денежные средства в сумме 4519,45 руб. (ДД.ММ.ГГ г.), 5016,90 руб. (ДД.ММ.ГГ г.), 5029,72 руб. (ДД.ММ.ГГ г.) поступили из службы судебных приставов и засчитаны в счёт погашения задолженности за прошлый период взыскания.

Таким образом, общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 314 933 руб.01 коп. (147358 руб. 18 коп. + 167 574 руб. 83 коп.)

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

Ответчиками не представлен контррасчет задолженности и не оспорены начисленные суммы, не представлено доказательств осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учтены истцом.

Суд полагает взыскать солидарно с Калачевой Р.И., Евстигнеевой Д.Ю. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 314933,01 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

АО «Люберецкий городской жилищный трест» при подаче иска в суд оплатило оплату государственную пошлину в размере 6 349,33 рублей, которые должны быть взысканы с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Калачевой Р. И., Евстигнеевой Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, –удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калачевой Р. И. (паспорт №), Евстигнеевой Д. Ю. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 314933,01 рублей, расходы по госпошлине 6 349,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Неграмотнов А.А.