Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2024 ~ М-2/2024 от 09.01.2024

УИД № 57RS0022-01-2024-000002-55 Производство № 2-887/2024

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Настепанина В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коликом» к Левшановой Елене Борисовне и Муравьевой (Левшановой) Екатерине Владимировне о взыскании в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коликом» (далее – ООО «Коликом») обратилось в суд с иском к Левшановой Е.Б. и Муравьевой (Левшановой) Е.В. о взыскании в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что ответчики Левшанова Е.Б. и Муравьева (Левшанова) Е.В., являясь собственниками (адрес обезличен) в (адрес обезличен), несут бремя его содержания. Управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Коликом».

В период с 12.01.2021 по 02.03.2024 управляющей компанией были оказаны по спорному жилому помещению следующие услуги: содержание и ремонт общего имущества, уборка подъезда, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, ОДН электроснабжение, ОДН холодная вода, горячая вода, отопление в размере 106282,50 руб.

Свои обязательства по оказанию услуг ООО «Коликом» выполнило надлежащим образом, претензий от ответчиков не поступало, однако ответчики в свою очередь обязательства по оплате не выполняют, в связи с чем за период с 12.01.2021 по 02.03.2024 у ответчиков образовалась задолженности в размере 106282,50 руб.

В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит суд взыскать с Левшановой Е.Б. и Муравьевой (Левшановой) Е.В. в пользу ООО «Коликом» в равных долях задолженность за период с 12.01.2021 по 02.03.2024 в размере 83759,21 руб., из которых основной долг – 16 063,62 руб., неустойка – 67695,95 руб., государственная пошлина – 3325,62 руб., почтовые расходы – 80,40 руб., а также взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования на сумму основного долга с 03.03.2024 по дату оплаты долга.

Представитель истца ООО «Коликом» в судебное заседание не явилась, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Левшановой Е.Б. и Муравьевой (Левшановой) Е.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

П. п. 1 и 10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Левшановой Е.Б. и Муравьевой (Левшановой) Е.В. является собственниками, а именно по ? доли каждая, (адрес обезличен).

Из договора управления многоквартирным домом от 28.03.2013 следует, что ООО «Коликом» является управляющей компанией дома по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании установлено, что с ООО «Коликом» с момента заключения договора является управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что по (адрес обезличен) сложилась задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 83759,21 руб., из которых основной долг – 16 063,62 руб., неустойка – 67695,95 руб.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Коликом» исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества и предоставлению коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Факт оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг истцом подтвержден материалами дела. Выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание многоквартирного жилого дома, что в том числе подтверждается счетами-фактурами, актами.

При этом Левшановой Е.Б. и Муравьевой (Левшановой) Е.В. как собственники квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в силу указанных выше норм права обязан нести обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг, однако, данной обязанностью ответчики пренебрегают, возложенные на них обязанности как собственников жилого помещения, не исполняют, что явилось основанием для обращения ООО «Коликом» в суд с настоящим иском.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом, является математически верным, подтверждается полным пакетом документов, представленных истцом, стороной ответчика не оспорен.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных платежей, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также с ответчиков Левшановой Е.Б. и Муравьевой (Левшановой) Е.В. исходя их размера удовлетворенных требований подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 3325,62 руб., то есть по 1 662,81 руб. с каждого и почтовые расходы в размере 80,40 руб., тоесть по 40,20 руб. с каждого.

В случае уплаты государственной пошлины в большем размере, истец не лишен возможности обратиться за возвратом излишне уплаченной государственной пошлины в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коликом» к Левшановой Елене Борисовне и Муравьевой (Левшановой) ФИО3 о взыскании в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Левшановой Елены Борисовны, (дата обезличена) года рождения, (паспорт: (номер обезличен)) и Муравьевой (Левшановой) Екатерины Владимировны, (дата обезличена) года рождения (паспорт: (номер обезличен)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коликом» (ОГРН 1025700788981) в равных долях задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 12.01.2021 по 02.03.2024 в размере 83759,21 руб., из которых основной долг – 16 063,62 руб., неустойка – 67695,95 руб., а также государственную пошлину в размере – 3325,62 руб., почтовые расходы в размере – 80,40 руб., и взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования на сумму основного долга с 03.03.2024 по дату оплаты долга.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2024 г.

Судья                         В.Н. Настепанин