Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 (2-958/2022;) ~ М-909/2022 от 24.11.2022

КОПИЯ

Дело № 2-112/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                  10 февраля 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хотяновской А.В., при секретаре судебного заседания Щипановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипулин В.Е. к администрации городского поселения Атиг о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шипулин В.Е. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Атиг о признании права собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м. в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что ? жилого дома с кадастровым номером №, и ? земельного участка, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве наследования по закону от 26.11.2008. Право собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано 22.12.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, право собственности на ? доли земельного участка зарегистрировано 21.01.2009, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. На основании записи регистрационного удостоверения МП БТИ г. Нижние Серги, остальные ? доли на жилой дом (кадастровый №) принадлежит на праве собственности деду истца Н.И.А., умершему 22.11.1951 года. Мать истца Ш.К.И является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) на основании свидетельства от 08.02.1963 № 160 Нижнесергинской государственной нотариальной конторы. На основании свидетельства от 07.04.1993 № 460 Ш.К.И является собственником ? доли земельного участка (кадастровый №). После смерти Ш.К.И 15.05.2008, истец Шипулин В.Е. приобрел в порядке наследования ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>. Остальные ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с 1951 года оформлены не были. На протяжении длительного времени (более тридцати лет) Шипулин В.Е. пользовался жилым домом, поддерживал его в надлежащем состоянии, производил ремонт, пользовался земельным участком, владел жилым домом как своим собственным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в лице Нижнесергинского отдела управления Росреестра по Свердловской области, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Исходя из ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Материалами гражданского дела подтверждается, что истец Шипулин В.Е. открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением – по адресу: <адрес>, на протяжении более 15 лет, несет бремя расходов по содержанию.

Правоустанавливающие документы на ? доли спорного жилого помещения у истца отсутствуют.

Судом установлено, что истец Шипулин В.Е., принял наследство после смерти матери Ш.К.И (л.д.60), которая в свою очередь приняла наследство от отца Н.И.А. (л.д.52) ? доли в праве общей долевой собственности домовладения находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из Единого государственного реестра, Шипулин В.Е. является собственником ? доли жилого дома, площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 2702 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8-16).

Жилой дом по адресу: <адрес> является жилым одноэтажным, имеет площадь 33,7 кв.м., постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на ? доли не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится.

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет категорию земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 2702 кв.м., постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на ? доли не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от 20.12.2022 № 188, домовладение по указанному адресу было зарегистрировано на праве собственности за Ш.К.В в размере ? доли собственности на основании свидетельства о наследовании № 160 от 08.02.1963, выданного Нижнесергинской государственной нотариальной конторой и за Н.И.А. в размере ? доли собственности на основании регистрационного удостоверения от 07.02.1963, выданного Нижнесергинским БТИ (л.д.65).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка являлся Н.И.А. (л.д.65), после его смерти 22.11.1951 (л.д.17), наследство на спорную долю не оформлялось.

Шипулиным В.Е. право собственности на ? часть спорного земельного участка и жилого дома также не оформлялось.

В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформить истцу Шипулину В.Е. не предоставляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В период с 1952 года Шипулин В.Е. постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, своими силами и за счет собственных средств производит ремонт жилого дома, несет бремя содержания недвижимого имущества.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что Шипулин В.Е. проживает в спорном жилом доме с 1952 года, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным более пятнадцати лет, задолженности по услугам электроэнергии не имеет. Администрация городского поселения Атиг на спорное имущество не претендует (л.д.69).

Таким образом, факт длительности владения истцом всем спорным имуществом как своим собственным, проживания в жилом доме, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шипулина В.Е. в полном объеме.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шипулин В.Е. к администрации городского поселения Атиг о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шипулин В.Е. (паспорт серии №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) А.В. Хотяновская

Копия верна. Судья