Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2013 ~ М-543/2013 от 01.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5         о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Установил:

Истец ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчикам и указывают, что ответчики зарегистрированы и проживают в благоустроенной квартире со всеми удобствами по адресу: <адрес> Жилое помещение-квартира -№ находится в общей долевой собственности ответчиков: у ФИО2-8/12 доли; у остальных ответчиков- по 1/12 доли у каждого.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не производится оплата за получаемые коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Сумма задолженности за указанный период времени составила 55 859р.38коп.

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности, но никаких мер до настоящего времени ею не предпринято. Просят взыскать с ответчиков в долевом порядке указанную сумму задолженности, а также уплаченную госпошлину.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8на иске настаивал, поддержал изложенные доводы. Дополнил, что на дату рассмотрения дела сумма задолженности не изменилась. Не возражает на рассмотрение дела в заочном производстве.       

Ответчики в судебном заседании не присутствует, неоднократно извещались заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда по истечении срока хранения (л.д.21-24,28-31).

Суд считает, что извещение ответчиков произведено надлежащим образом, не получение почтового отправления ответчиком, расценивается как уклонение от явки. Каких-либо возражений, ходатайств об отложении дела от ответчиков не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

     Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По ст.31 ч.3 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

        В судебном заседании установлено, что в многоквартирном жилом <адрес>, собственниками выбран способ управления в виде ТСЖ «<адрес>». ТСЖ передало свои функции по управлению домом управляющей организации- ООО «Управляющая компания» на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.13). В соответствии с п.2.2 данного Договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности Собственников по коммунальным услугам, за содержание и ремонт.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, исходя из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., являются долевыми собственниками квартиры №№ площадью 54,6 кв.м., в <адрес>, а именно: ФИО2 принадлежат 8/12 доли, ФИО3 и ФИО11 по 1/12 доли каждому (л.д.10-12).

Ответчики, исходя из поквартирной карты, не имеют регистрации в указанной квартире. Однако, в силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, обязаны, как собственники жилого помещения, нести бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества многоквартирного жилого дома.

Выпиской по лицевому счету суду подтверждено наличие задолженности по оплате коммунальных услугу, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с августа 2012г. по июль 2013г.. (л.д.6); размер задолженности составил 55 859р.38коп.

    На дату рассмотрения дела от ответчиков не поступило никаких возражений по сумме задолженности, отсутствуют сведения, что в указанный период времени ответчикам не предоставлялись либо предоставлялись некачественно какие-либо коммунальные услуги, поэтому заявленное исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

     Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, с ответчиков также в порядке требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1875р.78коп.

                                       Руководствуясь ст.194-197, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользуООО «Управляющая компания» задолженность в размере 37 239р.58коп. и расходы по госпошлине-1 250р.52коп., всего 38 490р.10коп.

    Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в долевом порядке в пользуООО «Управляющая компания» задолженность в размере 18 619р.80коп, по 6 206р.60коп с каждого; и расходы по госпошлине в сумме 625р.26коп, по 208р.42коп. с каждого.

Не присутствовавший ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                           Т.А. Братусь