Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2016 ~ М-7/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                      26 января 2016 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Глухова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Глухова С.Ю. к Малкиной А.Н. о признании права собственности на жилой дои и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Глухов С.Ю. обратился в суд с иском к Малкиной А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, и право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявитель приобрел в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Богучарского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за №. Однако в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в БТИ Богучарского района и регистрационное удостоверение заявителю выдано не было.

В настоящее время Глухов С.Ю. не имеет возможности зарегистрировать свое право на объекты недвижимости в органе регистрации прав на недвижимость, так как отсутствуют все необходимые правоустанавливающие документы, изменилась площадь дома и земельного участка, изменился адрес дома.

Жилым домом и земельным участком Глухов С.Ю. пользуется с момента их приобретения. В указанном жилом доме проживали его родители, он осуществлял уход за ними, оплачивал налоги на дом и земельный участок, производил ремонт и благоустройство, обрабатывал земельный участок. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года Глухов С.Ю. владел и пользовался домом и землей как собственник.

Согласно справке администрации Залиманского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией жилого фонда принадлежащему заявителю дому присвоен адрес: <адрес>.

На дом имеется технический паспорт, выполненный ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района, согласно которому дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб.

После проведения уточненных обмеров земельного участка и мер по его межеванию было установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Также был составлен план границ земельного участка и акт согласования местоположения границ с владельцами смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ составлено межевое дело, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Глухов С.Ю. поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, и на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик Малкиной А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований Глухов С.Ю. в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по исковому заявлению Глухов С.Ю..

Представитель заинтересованного лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по исковому заявлению Глухов С.Ю..

Представитель заинтересованного лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Глухов С.Ю. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 УК РФ, а также по по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявитель приобрел в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Богучарского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за №. Однако в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в БТИ Богучарского района и регистрационное удостоверение заявителю выдано не было.

В настоящее время Глухов С.Ю. не имеет возможности зарегистрировать свое право на объекты недвижимости в органе регистрации прав на недвижимость, так как отсутствуют все необходимые правоустанавливающие документы, изменилась площадь дома и земельного участка, изменился адрес дома.

Жилым домом и земельным участком Глухов С.Ю. пользуется с момента их приобретения. В указанном жилом доме проживали его родители, он осуществлял уход за ними, оплачивал налоги на дом и земельный участок, производил ремонт и благоустройство, обрабатывал земельный участок. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года Глухов С.Ю. владел и пользовался домом и землей как собственник.

Согласно справке администрации Залиманского сельского поселения Богучарского района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией жилого фонда принадлежащему заявителю дому присвоен адрес: <адрес>.

На дом имеется технический паспорт, выполненный ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района, согласно которому дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, инвентаризационная стоимость <данные изъяты>.

После проведения уточненных обмеров земельного участка и мер по его межеванию было установлено, что его площадь составляет 1416 кв.м.. Также был составлен план границ земельного участка и акт согласования местоположения границ с владельцами смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ составлено межевое дело, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Глухов С.Ю. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глуховым С.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за Глуховым С.Ю. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская