Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2019 ~ М-1575/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-1818/2019

№55RS0005-01-2019-002176-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего                     И.С. Кириенко

при секретаре                             Л.Р. Топоровой,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«21» июня 2019 года

гражданское дело по иску ООО «Ваш Дом» к Крючкову А. В., Крючкову Р. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, пени за нарушение сроков оплаты,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в су с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Ответчики по праву наследования являются сособственниками квартиры № указанного дома. У ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание дома. Просил взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность в размере65493,01 руб. за период с 01.06.2014г. по 30.04.2019г., пени за период с 11.06.2014г. по 15.05.2019г. в размере 23653,07 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной полшины в размере 2874, 39 руб.

В судебном заседании председатель истца Пушкарев С.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчики в суд не явились, надлежаще извещены, в связи с чем судом рассмотрено дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно копии лицевого счета от 17.04.2019г. Крючков А.А. указан в качестве собственника <адрес>, основанием указана приватизация жилого помещения.

Согласно информации нотариуса Шаншиевой Г.Н. наследником, принявшим наследство после смерти Крючкова А. А. является его брат- Крючков В. А., после смерти последнего наследниками являются его сыновья- Крючков А. В., Крючков Р. В..

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 9.1., 9.2, 9.3 ст. 39 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Как следует из искового заявления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков как у наследников имеется задолженность по оплате содержания жилья в размере 65493 руб. 15 коп.

В связи с наличием задолженности ответчикам были начислены пени в размере 23653 руб. 07 коп.

Доказательств отсутствия указанной задолженности ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом установлено не надлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание дома требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья в размере 65493 руб. 15 коп. и пени в размере 23653 руб. 07 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая вопрос о распределении по делу судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на представителя стороной истца представлены копии договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пушкаревым С.Н.,, согласно квитанции от 18.06.2019г. размер платы, произведенной истцом по указанному договору составляет 5000 руб. В связи с удовлетворением иска указанные расходы подлежат в силу ст.98 ГПК РФ солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

В подтверждении расходов по оплате государственной пошлины в материалы дела представлено платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2874,39 рублей. В связи с удовлетворением судом исковых требований истца с ответчиков подлежат солидарном у взысканию указанные расходы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Крючкова А. В., Крючкова Р. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 65493 рублей 15 копеек, пени в размере 23653 рублей 07 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2874 рублей 39 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2019.