Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2022 ~ М-748/2022 от 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                                                                                  г. Баймак РБ Дело № 2-817/2022

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Сиражитдиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина Вилюра Миннигуловича к администрации сельского поселения Татлыбаевискй сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Нигматуллин В.М. обратился в судс иском к администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Указанное домовладение ранее принадлежало покойным родителям истца без оформления в надлежащим виде документов. Истец открыто и непрерывно в течение всего времени владеет и пользуется спорной квартирой, осуществляет ремонт квартиры, несет все расходы по ее содержанию. О том, что в его владении находится указанный объект недвижимости, истец ни от кого не скрывает, владеет им открыто, относится к нему как собственному.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядкест. 167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Материалами дела установлено, что Истец Нигматуллин В.М. зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, л/счет №, числится членом хозяйства. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты именно на имя истца,

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества МР Баймакский район.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Как указывает истец, она заключила договор с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, более 18 лет, в связи с чем требования Нигматуллина В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требованияНигматуллина Вилюра Миннигуловича к администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Нигматуллиным Вилюром Миннигуловичем (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Нигматуллиным Вилюром Миннигуловичем на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев