Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2023 ~ М-254/2023 от 30.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года	с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Пашковской М.Н. с участием

помощника прокурора Ямальского района Колесникова Я.С.

представителя истца департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района - Попеску Р.В., действующего на основании доверенности от 09.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2023 по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района к Нугманову Вадиму Ниловичу, Нугмановой Гульнаре Хасановне, Нугманову Денису Вадимовичу, Нугмановой Валерии Вадимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района обратился в суд к Нугманову В.Н., Нугмановой Г.Х., Нугманову Д.В. и Нугмановой В.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих доводов указывает, что Ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору служебного найма № 23 от 22 мая 2014 года, которое предоставлено Нугманову В.Н. и членам его семьи на период работы в Сеяхинской участковой больнице. Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. Нугманов В.Н. был уволен из больницы с 01 сентября 2020 года, но жилое помещение не передал администрации района, договор служебного найма не расторгнул, и не снялся с регистрационного учета. Членами семьи Нугманова В.Н. жилое помещение не освобождено. По настоящее время в жилом помещении проживают граждане: Нугманова Г.Х., Нугманов Д.В., Нугманова В.В. В адрес ответчиков было направлено несколько претензий об освобождении жилого помещения, которые оставлены без исполнения. Нугмановой Г.Х. было предложено заключить договор коммерческого найма на указанное жилое помещение, только на комнату № 1, так как комната № 2 была предоставлена иному лицу. Проект договора коммерческого найма направлен в ее адрес, но подписанный с ее стороны, в администрацию района, не вернулся. Жильцы <адрес> со стороны Нугмановой Г.Х., в квартиру не были допущены. До настоящего времени ответчики ни на одну претензию не ответили, договор служебного найма не расторгли, жилое помещение не освободили и не передали, от предложенной комнаты № 1 в спорном жилом помещении фактически отказались, не подписав договор коммерческого найма и не представив подписанный экземпляр в департамент имущественных отношений, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представители истца Попеску Р.В. в судебном заседании дал пояснения, согласно искового заявления, указал, что с их стороны исчерпаны все меры досудебного урегулирования спора, но ответчики на контакт не идут, в связи с чем принято решение обратиться в суд.

Ответчики Нугманов В.Н. и Нугманова Г.Х., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, извещены судом надлежащим образом, по адресу регистрации, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем суд признает их не явку в суд не уважительной и рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Помощник прокурора Ямальского района Колесников Я.С. в судебном заседании считал, необходимым исковое заявление удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, проверив и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. находится в собственности МО Ямальский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2023 (л.д. 59-60).

Данное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения № 23 от 22 мая 2014 года заключенного между Администрацией МО Ямальский район и Нугмановым Вадимом Ниловичем предоставлено ему в связи с работой в Сеяхинской участковой больнице (л.д. 12-16).

Согласно пункта 4 Договора совместно с нанимателем вселяются его члены семьи: Нугманова Гульнара Хасановна - жена; Нугманова Валерия Вадимовна - дочь, Нугманов Денис Вадимович - сын.

Из пункта 17 Договора следует, что одним из оснований прекращения договора является истечение срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 18 Договора).

Согласно приказа ГБУЗ ЯНАО «Яр-Салинская ЦРБ» № 1432 л/с от 01.09.2020 с Нугмановым Вадимом Ниловичем с 01 сентября 2020 года прекращен трудовой договор по основаниям пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (собственное желание) (л.д. 17).

По сведениям МП ОМВД России по Ямальскому району от 30.08.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики - Нугманов В.Н., Нугманова Г.Х., Нугманов Д.В., Нугманова В.В. с 24.02.2015 по настоящее время (л.д. 56).

Статья 93 ЖК РФ определяет, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как установлено ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится.

В настоящее время Нугманов В.Н. не является работником Сеяхинской участковой больницы ГБУЗ ЯНАО «Яр-салинская ЦРБ», следовательно, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении у него и членов его семьи, не имеется.

В адрес Нугмановой Г.Х. департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района неоднократно направляла уведомление об освобождении спорного жилого помещения в 2019, 2021, 2022, 2023 годах, которое исполнено не было.

Кроме того, ответчику предлагалось заключить договор коммерческого найма жилого помещения на комнату № 1 в спорном жилом помещении, но данное предложение также оставлено без внимания ответчика.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Такими основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере по 3000 рублей с Нугманова Вадима Ниловича и Нугмановой Гульнары Хасановны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района удовлетворить.

Признать Нугманова Вадима Ниловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нугманову Гульнару Хасановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нугманова Дениса Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нугманову Валерию Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 22.05.2014 № 23, заключенного между Администрацией МО Ямальский район и Нугмановым Вадимом Ниловичем.

Выселить Нугманова Вадима Ниловича, Нугманову Гульнару Хасановну, Нугманова Дениса Вадимовича, Нугманову Валерию Вадимовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Нугманова Вадима Ниловича, Нугмановой Гульнары Хасановны, Нугманова Дениса Вадимовича, Нугмановой Валерии Вадимовны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Нугманова Вадима Ниловича, Нугмановой Гульнары Хасановны в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 28 сентября 2023 года.

Председательствующий судья	подпись	О.В. Степанюк
Копия верна: Судья Ямальского районного суда	О.В. Степанюк